2011年房估師經(jīng)營與管理備考強(qiáng)化練習(xí)題(9)

　　6.可貸資金利率理論認(rèn)為( 　)。$lesson$

　　A.可貸資金的需求主要由投資需求、赤字需求和家庭需求構(gòu)成

　　B.可貸資金的供給由家庭儲(chǔ)蓄、企業(yè)儲(chǔ)蓄和政府儲(chǔ)蓄構(gòu)成

　　C.利率是由貨幣的供給與需求決定的

　　D.可貸資金的需求函數(shù)是利率的遞增函數(shù)

　　E.可貸資金的供給函數(shù)是利率的遞增函數(shù)

　　7.下列指標(biāo)中，反映房地產(chǎn)置業(yè)投資經(jīng)濟(jì)效果的有( 　)。

　　A.銷售稅費(fèi)

　　B.租金收益

　　C.物業(yè)增值

　　D.股權(quán)增值

　　E.抵押貸款規(guī)模

　　8.下列關(guān)于資產(chǎn)負(fù)債率的表述中，正確的是( 　)。

　　A.表明了負(fù)債占資產(chǎn)的比例

　　B.反映了項(xiàng)目的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)程度

　　C.資產(chǎn)負(fù)債率越高，則企業(yè)應(yīng)變能力越強(qiáng)

　　D.屬于長期償債能力指標(biāo)

　　E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率一般較高

　　9.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的主要不確定性因素有( 　)。

　　A.開發(fā)期和租售期

　　B.權(quán)益投資比率

　　C.資本化率

　　D.貸款利率

　　E.運(yùn)營費(fèi)用

　　10.下列關(guān)于凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差的表述中，正確的有( 　)。

　　A.凈現(xiàn)值期望值相同、掙現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差小的方案為優(yōu)

　　B.可以完全衡量項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性高低

　　C.掙現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差相同、掙現(xiàn)值期望值大的方案為優(yōu)

　　D.凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)大的方案為優(yōu)

　　E.可以反映項(xiàng)目年度凈現(xiàn)值的離散程度

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