2011年房估師經(jīng)營與管理備考強化練習(xí)題(8)

　　1.下列關(guān)于商業(yè)物業(yè)的表述中，正確的有( 　)。$lesson$

　　A.能為投資者帶來經(jīng)常性的收入現(xiàn)金流

　　B.分割產(chǎn)權(quán)銷售已經(jīng)成為最受歡迎的經(jīng)營模式

　　C.適合于長期投資

　　D.常在機構(gòu)投資者之間進(jìn)行交易

　　E.位置對其有著特殊的重要性

　　2.“某城市別墅銷售市場”這一市場細(xì)分的方式包含有( 　)。

　　A.按地域范圍細(xì)分

　　B.按房地產(chǎn)用途細(xì)分

　　C.按增量存量細(xì)分

　　D.按交易形式細(xì)分

　　E.按目標(biāo)市場細(xì)分

　　3.從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的角度看，房地產(chǎn)開發(fā)過程中投入的資源有( 　)。

　　A.土地

　　B.勞動力

　　C.資本

　　D.經(jīng)驗

　　E.環(huán)境

　　4.制定物業(yè)管理計劃的租金方案和出租策略時應(yīng)做到( 　)。

　　A.物業(yè)租金必須能抵償所有投資成本

　　B.只要是業(yè)主滿意的租金方案就可以付諸實施

　　C.租金確定應(yīng)考慮業(yè)主希望的投資回報率

　　D.市場經(jīng)濟條件下，應(yīng)充分考慮同類物業(yè)的市場供求關(guān)系

　　E.利用已有類似出租物業(yè)的租金數(shù)據(jù)時，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的修正

　　5.房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位的主要工作包括( 　)。

　　A.預(yù)測開發(fā)成本

　　B.選定目標(biāo)市場

　　C.確定消費群體

　　D.明確項目檔次

　　E.設(shè)計建造標(biāo)準(zhǔn)

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