2011年房估師經(jīng)營與管理備考強化練習(xí)題(8)
1.下列關(guān)于商業(yè)物業(yè)的表述中,正確的有( )。$lesson$
A.能為投資者帶來經(jīng)常性的收入現(xiàn)金流
B.分割產(chǎn)權(quán)銷售已經(jīng)成為最受歡迎的經(jīng)營模式
C.適合于長期投資
D.常在機構(gòu)投資者之間進(jìn)行交易
E.位置對其有著特殊的重要性
2.“某城市別墅銷售市場”這一市場細(xì)分的方式包含有( )。
A.按地域范圍細(xì)分
B.按房地產(chǎn)用途細(xì)分
C.按增量存量細(xì)分
D.按交易形式細(xì)分
E.按目標(biāo)市場細(xì)分
3.從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的角度看,房地產(chǎn)開發(fā)過程中投入的資源有( )。
A.土地
B.勞動力
C.資本
D.經(jīng)驗
E.環(huán)境
4.制定物業(yè)管理計劃的租金方案和出租策略時應(yīng)做到( )。
A.物業(yè)租金必須能抵償所有投資成本
B.只要是業(yè)主滿意的租金方案就可以付諸實施
C.租金確定應(yīng)考慮業(yè)主希望的投資回報率
D.市場經(jīng)濟條件下,應(yīng)充分考慮同類物業(yè)的市場供求關(guān)系
E.利用已有類似出租物業(yè)的租金數(shù)據(jù)時,應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的修正
5.房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位的主要工作包括( )。
A.預(yù)測開發(fā)成本
B.選定目標(biāo)市場
C.確定消費群體
D.明確項目檔次
E.設(shè)計建造標(biāo)準(zhǔn)
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