2011年房估師經(jīng)營與管理備考強(qiáng)化練習(xí)題(12)
更新時間：2011-03-10 15:35:04
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房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
1.某城市規(guī)劃將一個污染嚴(yán)重的企業(yè)由該城市的A區(qū)遷至B區(qū)，則B區(qū)的物業(yè)投資將會減少，這主要是由于房地產(chǎn)投資( )的特性。$lesson$
A.區(qū)位選擇異常重要
B.變現(xiàn)性差
C.需要適時的更新改造投資
D.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移
2.下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險中，屬于系統(tǒng)風(fēng)險的是( )。
A.變現(xiàn)風(fēng)險
B.比較風(fēng)險
C.資本價值風(fēng)險
D.時間風(fēng)險
3.不考慮其他因素變化，利率降低，則房地產(chǎn)價值( )。
A.下降
B.上升
C.不變
D.不能確定
4.房地產(chǎn)投資者的實際收益較預(yù)期收益增加的部分，通常稱為( )。
A.超額利潤
B.投資回報
C.內(nèi)部收益
D.風(fēng)險報酬
5.( )是指房地產(chǎn)投資容易受到政府政策的影響。
A.易受政策影響性
B.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移
C.適于進(jìn)行長期投資
D.最高最佳使用性
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