2011年房估師經(jīng)營與管理備考強(qiáng)化練習(xí)題(16)

　　1.房地產(chǎn)投資信托基金的投資收益主要來源于其擁有物業(yè)的(　)。(2007年試題)$lesson$

　　A.銷售收入

　　B.轉(zhuǎn)讓收入

　　C.租金收入

　　D.利息收入

　　2.當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商將建成后的物業(yè)用于出租或(　)時(shí)，短期開發(fā)投資就轉(zhuǎn)變成了長期置業(yè)投資。(2007年試題)

　　A.出售

　　B.抵押

　　C.轉(zhuǎn)讓

　　D.經(jīng)營

　　3.下列風(fēng)險(xiǎn)中屬于系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的是(　)。(2007年試題)

　　A.比較風(fēng)險(xiǎn)

　　B.市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)

　　C.未來運(yùn)營費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)

　　D.持有期風(fēng)險(xiǎn)

　　4.假設(shè)銀行一年期存款利率為2.28%，貸款利率為5.85%，投資市場(chǎng)的平均收益率為12%，房地產(chǎn)投資市場(chǎng)的系統(tǒng)性市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為0.6，則房地產(chǎn)投資的預(yù)期的收益率為(　)。(2006年試題)

　　A.4.42%

　　B.8.11%

　　C.8.13%

　　D.9.54%

　　5.已知整個(gè)投資市場(chǎng)的平均收益率為10%，國債的收益率為5%，房地產(chǎn)投資市場(chǎng)相對(duì)于整個(gè)投資市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)系數(shù)為0.4，根據(jù)資本資產(chǎn)定價(jià)模型，在進(jìn)行房地產(chǎn)投資評(píng)估時(shí)所選用的折現(xiàn)率應(yīng)為(　)。(2001年試題)

　　A.5%

　　B.7%

　　C.10%

　　D.12%

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