2011年房估師案例與分析備考強(qiáng)化練習(xí)題(6)

　　若您已通過全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試并注冊，在某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，現(xiàn)該房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)接受委托對某住宅小區(qū)進(jìn)行評估，并出具房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。$lesson$

　　1.要完成一份合格的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，需要選用適當(dāng)?shù)墓纼r(jià)方法。下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)方法選用的表述中，不正確的有(　)。

　　A.同一估價(jià)對象宜選用兩種以上的估價(jià)方法進(jìn)行評估

　　B.選用多種估價(jià)方法的評估結(jié)果可以采用加權(quán)平均法進(jìn)行綜合

　　C.若估價(jià)對象適宜采用多種估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)，應(yīng)同時(shí)采用;若必須取舍，應(yīng)當(dāng)在估

　　價(jià)報(bào)告中說明并陳述理由

　　D.估價(jià)方法的選用必須征得委托人的同意

　　2.估價(jià)技術(shù)路線的確定，就是確定估價(jià)對象房地產(chǎn)價(jià)格形成的過程，反映其(　)，

　　進(jìn)而確定需要采用的估價(jià)方法。

　　A.估價(jià)原則

　　B.價(jià)格內(nèi)涵

　　C.產(chǎn)權(quán)

　　D.用途

　　(一)1.D 2.B

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