2011年房地產(chǎn)估價(jià)師開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理考前沖刺習(xí)題(1)

　　1.房地產(chǎn)投資信托基金的投資收益主要來(lái)源于其擁有物業(yè)的( )。$lesson$

　　A.銷售收 B.轉(zhuǎn)讓收 C.租金收入 D.利息收入

　　2.當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將建成后的物業(yè)用于出租或( )時(shí)，短期開(kāi)發(fā)投資就轉(zhuǎn)變成了長(zhǎng)期置業(yè)投資。

　　A.出售 B.抵押 C轉(zhuǎn) D.經(jīng)營(yíng)

　　3.下列風(fēng)險(xiǎn)中屬于系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的是( )。

　　A.比較風(fēng)險(xiǎn) B.市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn) C.未來(lái)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)D.持有期風(fēng)險(xiǎn)

　　4.買賣雙方要經(jīng)過(guò)多次搜尋或長(zhǎng)時(shí)間議價(jià)才能完成房地產(chǎn)交易，這個(gè)過(guò)程反映了房地

　　產(chǎn)的( )。

　　A.不可移動(dòng)性 B.適應(yīng)性 C弱流動(dòng)性 D.相互影響性

　　5.某銷售型住房市場(chǎng)年初的住房存量為100萬(wàn)套，其中空置待售住房5萬(wàn)套，本年新竣工住房13萬(wàn)套，銷售住房8萬(wàn)套，則吸納周期為( )年。

　　A.0.63 B.1.63 C.2.25 D.12.50

　　1.C 2.D 3.B 4.C 5.C提示：吸納周期：市場(chǎng)上可供租售量/吸納量

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