2011年房地產(chǎn)估價師開發(fā)經(jīng)營與管理考前沖刺習題(2)
更新時間:2011-09-02 13:52:21
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6.在房地產(chǎn)市場周期循環(huán)中,供給增長速度高于需求增長速度,空置率上升并逐漸接近合理水平,這一階段處于房地主市場自然周期的( )。$lesson$
A.第一階段 B.第二階段 C.第三階段 D.第四階段
7.下列關于房地產(chǎn)泡沫的表述中,錯誤的是( )。
A.市場參與者的投機需求是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的直接誘因
B.可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產(chǎn)泡沫
C.房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎是土地有限性和稀缺性
D.金融機構(gòu)壓縮房地產(chǎn)信貸會加劇房地產(chǎn)價格上漲和促使泡沫形成
8.市場趨勢分析中的時間序列分析法不包括( )。
A.移動平均法 B.指數(shù)平滑法 C.市場因子推演法 D.簡單平均法
9.實行施工總承包的房地主開發(fā)項目,施工現(xiàn)場的安全應由( )負責。
A.開發(fā)商 B.監(jiān)理單位 C.分包單位 D.總承包單位
10.根據(jù)估計的總銷售收入和估計的銷售量來制定價格的定價方法是( )。
A.目標定價法 B.成本加成定價法 C.隨行就市定價法 D.價值定價法
6.C 7.D提示:金融機構(gòu)過度放貸是房地產(chǎn)泡沫形成的阻燃劑。8.C 9.D 10.A
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