2011年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營與管理考前沖刺習(xí)題(10)

　　6、過度開發(fā)則是反映市場價(jià)格和實(shí)際價(jià)值之間的關(guān)系，泡沫反映市場上的供求關(guān)系。(　　)$lesson$

　　A、對

　　B、錯(cuò)

　　7、( )是指準(zhǔn)備出租但還沒有出租出去的建筑面積占全部可出租建筑面積的比例。

　　A、空置量

　　B、空置率

　　C、空置水平

　　D、空置面積

　　8、投資可以不考慮時(shí)間性，只要期末獲得的收益大于期初的投資即可。( )

　　A、對

　　B、錯(cuò)

　　9、政府制訂干預(yù)房地產(chǎn)市場政策的原則不包括下列選項(xiàng)中的( )。

　　A、目標(biāo)的確定性

　　B、通貨膨脹的可抵消性

　　C、政策的連續(xù)性與協(xié)調(diào)性

　　D、政策的針對性與導(dǎo)向性

　　10、以下關(guān)于通貨膨脹對房地產(chǎn)投資影響的敘述，正確的是( )。

　　A、由于通貨膨脹的影響，房地產(chǎn)的重置成本不斷上升，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值的上升，所以說房地產(chǎn)投資具有保值性

　　B、從中國房地產(chǎn)市場價(jià)格的歷史變化來看，房地產(chǎn)價(jià)格的平均增長幅度與通貨膨脹率的平均水平相一致

　　C、由于房地產(chǎn)投資周期長，因此只要存在通貨膨脹因素，投資者就面臨通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)

　　D、由于通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)直接提高了投資的實(shí)際收益率，因此房地產(chǎn)投資者非常重視通貨膨脹因素的影響

　　答案：6、B　7、B　8、B　9、B　10、AC

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