2011年房地產(chǎn)估價師理論與方法考前沖刺習(xí)題(3)
11、估價機構(gòu)接受估價委托后,由于業(yè)務(wù)繁忙,可以適當(dāng)轉(zhuǎn)讓部分受托的估價業(yè)務(wù),但要明確合適的人員負(fù)責(zé)該估價項目。( )$lesson$
A、對
B、錯
12、市場法中實物狀況修正的內(nèi)容包括( )等項。
A、容積率
B、面積大小
C、建筑結(jié)構(gòu)
D、工程質(zhì)量
13、交易日期修正的具體方法為( )。
A、價格指數(shù)
B、價格變動率
C、時間序列分析
D、價格可變系數(shù)
14、直接比較修正一般是采用( )的方法,以估價對象的房地產(chǎn)狀況為基準(zhǔn)將可比實例的房地產(chǎn)狀況與它逐項比較。
A、評選
B、評定
C、評分
D、評價
15、某高層樓房占用的土地總面積為900 m2,房地產(chǎn)總價值為3000萬元,甲公司擁有其中的寫字樓部分,此部分的房地產(chǎn)價值為2000萬元;乙公司擁有該房地產(chǎn)的商鋪和地下超市部分,此部分的房地產(chǎn)價值為1000萬元。那么如果按房地價值分?jǐn)偡椒ㄓ嬎?,甲公司擁有的土地?shù)量為( )m2。
A、700
B、600
C、500
D、200
11、B 12、B C D 13、A B C 14、C 15、B
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?2011年房地產(chǎn)估價師考試時間:10月15.16日
?2011房地產(chǎn)估價師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章
?2011年房地產(chǎn)估價師由黑敬祥等主講
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