2011年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營與管理考前沖刺習(xí)題(15)
21.動(dòng)態(tài)投資回收期與靜態(tài)投資回收期之間的關(guān)系是()。$lesson$
A.動(dòng)態(tài)投資回收期大于靜態(tài)投資回收期
B.動(dòng)態(tài)投資回收期等于靜態(tài)投資回收期
C.動(dòng)態(tài)投資回收期小于靜態(tài)投資回收期
D.動(dòng)態(tài)投資回收期可能大于、等于或小于靜態(tài)投資回收期
22.財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)是由于()引起的。
A.貸款利率與項(xiàng)目全投資收益率不同
B.預(yù)售收入與自有資金收入占總收入比例不同
C.預(yù)售收入資金回籠較快
D.自有資金投入時(shí)間點(diǎn)的差異
23.項(xiàng)目利潤為零時(shí),分析項(xiàng)目成本、售價(jià)或銷售率所處狀態(tài)的方法是()。
A.獲利能力分析
B.盈虧平衡分析
C.市場(chǎng)狀況分析
D.定性風(fēng)險(xiǎn)分析
24.對(duì)評(píng)估中數(shù)據(jù)估算誤差引起的最終結(jié)果變化進(jìn)行分析的常用方法是()。
A.保本點(diǎn)分析
B.敏感性分析
C.現(xiàn)金流量分析
D.統(tǒng)計(jì)試驗(yàn)分析
25.當(dāng)項(xiàng)目評(píng)估中有若干個(gè)變量,每個(gè)變量又有多種甚至無限多種取值時(shí),進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析的方法一般采用()。
A.概率分析
B.解析法
C.蒙特卡洛法
D.杠桿分析法
A A B B C更多信息請(qǐng)?jiān)L問:房地產(chǎn)估價(jià)師頻道 房地產(chǎn)估價(jià)師論壇
?2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間:10月15.16日
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