2011年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理考前沖刺習(xí)題(16)

　　26.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，物業(yè)租金水平的高低，主要取決于()。$lesson$

　　A.承租人愿意承擔(dān)的費(fèi)用

　　B.承租人的承受能力

　　C.業(yè)主希望的投資回報(bào)率

　　D.同類型物業(yè)的市場(chǎng)供求關(guān)系

　　27.投資組合是()的一個(gè)有效措施。

　　A.提高投資收益

　　B.提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力

　　C.開(kāi)拓投資領(lǐng)域

　　D.規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)

　　28.估算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收入，首先要制定切實(shí)可行的()。

　　A.出租計(jì)劃

　　B.銷售計(jì)劃

　　C.使用計(jì)劃

　　D.租售計(jì)劃

　　29.張先生以10萬(wàn)元的預(yù)付款購(gòu)買(mǎi)了一套時(shí)價(jià)為100萬(wàn)元的期房住宅，一年后該住宅交付使用時(shí)，現(xiàn)房?jī)r(jià)格漲到了120萬(wàn)元，那么，張先生預(yù)付款的收益率為()。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.50%

　　D.200%

　　30.建筑物內(nèi)可出租面積與總建筑面積之比稱為()。

　　A.有效面積系數(shù)

　　B.建筑密度

　　C.空置率

　　D.建筑容積率

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