2012年房地產(chǎn)估價《理論方法》輔導-二手房評估方法
更新時間:2012-08-15 14:13:47
來源:|0
瀏覽
收藏
房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
在二手房評估中通常有以下幾種評估方法:
(1) 成本法
(2) 市場比較法
(3) 租金收益法目前在大多數(shù)情況下還是使用市場比較法。
房地產(chǎn)評估流程一般如下:
1. 三級市場交易成功,并且買方需向銀行按揭貸款。
2. 評估業(yè)務員在得知物業(yè)地址后約客戶到現(xiàn)場實地勘察(查看物業(yè)裝修情況,了解周邊物業(yè),以及給物業(yè)拍照)。
3. 估價師根據(jù)物業(yè)位置,樓層,以及物業(yè)勘察情況,通過市場比較法來確定物業(yè)實際價格。
4. 在評估報告上由估價師簽名并蓋章,同時蓋上公司的公章。
評估業(yè)務來源:
1. 銀行
2. 三級市場的地鋪
3. 法院
4. 政府的舊城改造,道路,橋梁建設等。
•2012年房地產(chǎn)估價師考試時間:10月13、14日
•2012房地產(chǎn)估價師網(wǎng)上輔導招生簡章
•2012年全國房地產(chǎn)估價師考試報名時間匯總
•2012年房地產(chǎn)估價師由黑敬祥等主講
編輯推薦
最新資訊
- 2024房地產(chǎn)估價師重點考點內(nèi)容:房地產(chǎn)交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產(chǎn)估價師2024年備考有必要刷題嗎?2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎與實務提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎與實務科目難度如何?沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師備考攻略經(jīng)驗:僅三周,攻克考點記憶難關!2024-10-18
- 2024房地產(chǎn)估價師備考經(jīng)驗分享2024-10-09
- 跨專業(yè)報名,2024房地產(chǎn)估價師備考建議2024-10-01
- 2024報名后房地產(chǎn)估價師如何備考2024-09-26
- 2024年房地產(chǎn)估價師備考幾個月?2個月夠嗎?2024-09-25
- 2024房地產(chǎn)估價師備考攻略2024-09-25