2013年房地產(chǎn)基本制度與政策基礎(chǔ)習(xí)題一

選擇題：

　　1、拆遷估價時點一般為( )。

　　A.拆遷協(xié)議簽定之日

　　B.拆遷公告頒布之日

　　C.房屋拆遷實施之日

　　D.房屋拆遷許可證頒發(fā)之日

　　2、土地( )是我國土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的惟一方式。

　　A.出讓

　　B.劃撥

　　C.轉(zhuǎn)讓

　　D.征用

　　3、編制城市規(guī)劃，一般分總體規(guī)劃和( )兩個階段。

　　A.分區(qū)規(guī)劃

　　B.詳細(xì)規(guī)劃

　　C.區(qū)域規(guī)劃

　　D.專業(yè)規(guī)劃

　　4、某開發(fā)公司需征用100畝耕地，該塊耕地征用前三年的平均年畝產(chǎn)值為1000元，按最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)支付( )萬元土地補(bǔ)償費。

　　A.30

　　B.60

　　C.100

　　D.70

　　5、一出讓娛樂用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，已使用10年，則轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)年限為( )。

　　A.60年

　　B.50年

　　C.40年

　　D.30年

　　6、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，房屋建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的是( )。

　　A.《物業(yè)管理委托合同》

　　B.《前期物業(yè)服務(wù)合同》

　　C.《物業(yè)管理服務(wù)合同》

　　D.《物業(yè)管理協(xié)議》

　　7、以股份公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)( )批準(zhǔn)，但公司章程另有規(guī)定的除外。

　　A.職代會

　　B.董事長

　　C.總經(jīng)理

　　D.股東大會

　　8、城市規(guī)劃區(qū)是指( )。

　　A.城市市區(qū)及城市行政區(qū)域內(nèi)其他需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域

　　B.城市市區(qū)、郊區(qū)及城市行政區(qū)域內(nèi)其他需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域

　　C.城市市區(qū)和郊區(qū)

　　D.城市市區(qū)、近郊區(qū)及城市行政區(qū)域內(nèi)其他需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域

　　9、房屋權(quán)利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時，應(yīng)申請房屋( )登記。

　　A.他項權(quán)利

　　B.轉(zhuǎn)移

　　C.所有權(quán)初始

　　D.變更

　　10、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的《暫定資質(zhì)證書》有效期為( )。

　　A.1年

　　B.2年

　　C.3年

　　D.半年

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