房地產(chǎn)估價(jià)師考試試題：制度與政策預(yù)測(cè)題及答案五

　　單項(xiàng)選擇題

　　1.閑置土地的處置方式中，延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過(guò)(　A　)年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　2.按照目前我國(guó)的有關(guān)土地管理規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括(　BCD　)。

　　A.土地使用費(fèi)

　　B.土地補(bǔ)償費(fèi)

　　C.安置補(bǔ)助費(fèi)

　　D.地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)

　　E.住房建設(shè)基金

　　3.下列關(guān)于合理使用征地補(bǔ)償費(fèi)問(wèn)題，表述正確的是(　ACDE　)。

　　A.耕地占用稅用于土地開(kāi)發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展

　　B.土地復(fù)墾費(fèi)用于農(nóng)業(yè)發(fā)展

　　C.菜田基金.土地復(fù)墾費(fèi).土地荒蕪費(fèi).防洪費(fèi)用于菜田開(kāi)發(fā)建設(shè)和土地的調(diào)整和治理

　　D.征地管理費(fèi)用于土地管理部門(mén)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)開(kāi)支

　　E.安置補(bǔ)助費(fèi)是為安置因征地造成的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的補(bǔ)助費(fèi)

　　4.下列關(guān)于全民和集體所有制企業(yè)同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織聯(lián)營(yíng)使用集體土地，表述正確的是(　ABC　)。

　　A.全民所有制企業(yè).城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)可以同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦聯(lián)營(yíng)企業(yè)，使用集體土地須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)

　　B.經(jīng)批準(zhǔn)使用的土地，可以按照國(guó)家建設(shè)用地的規(guī)定實(shí)行征收，也可以由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照協(xié)議將土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件

　　C.聯(lián)營(yíng)企業(yè)用地，可以不改變土地權(quán)屬性質(zhì)

　　D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按協(xié)議將土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件的，必須計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和各種補(bǔ)助費(fèi)

　　E.經(jīng)批準(zhǔn)使用的土地，不能按照國(guó)家建設(shè)用地的規(guī)定實(shí)行征收

　　5.下列關(guān)于臨時(shí)使用土地，說(shuō)法正確的是(　ACDE　)。

　　A.工程項(xiàng)目施工，需要材料堆放場(chǎng)地.運(yùn)輸?shù)缆泛推渌R時(shí)設(shè)施的用地，應(yīng)盡可能在征收的土地范圍內(nèi)安排

　　B.確實(shí)需要另行增加臨時(shí)用地的，由建設(shè)單位向批準(zhǔn)工程項(xiàng)目用地的機(jī)關(guān)提出臨時(shí)用地的數(shù)量和期限的申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，同批準(zhǔn)工程項(xiàng)目用地的機(jī)關(guān)簽訂臨時(shí)用地協(xié)議后方可征用

　　C.使用臨時(shí)土地，不得改變批準(zhǔn)的用途，不得從事生產(chǎn)性.營(yíng)業(yè)性或其他經(jīng)營(yíng)性的活動(dòng)，不得修建永久性建筑

　　D.臨時(shí)用地期滿后，應(yīng)將場(chǎng)地清理并按用地協(xié)議支付一切費(fèi)用，土地管理部門(mén)同時(shí)注銷(xiāo)其臨時(shí)用地使用權(quán)

　　E.臨時(shí)土地的使用期限，最多不得超過(guò)2年

　　6.下列關(guān)于土地征收批準(zhǔn)權(quán)限的說(shuō)法錯(cuò)誤的有(　AD　)。

　　A.征收土地實(shí)行兩級(jí)審批制度，即國(guó)務(wù)院和縣級(jí)人民政府

　　B.建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)辦理農(nóng)用轉(zhuǎn)用審批手續(xù)

　　C.征收基本農(nóng)田,基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的，其他土地超過(guò)70公頃的，由國(guó)務(wù)院審批

　　D.其他用地應(yīng)經(jīng)和已經(jīng)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的具體項(xiàng)目，由縣級(jí)人民政府審批并報(bào)國(guó)務(wù)院備案

　　E.在征地在依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T(mén)應(yīng)告知征地情況.確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果.組織征地聽(tīng)證

　　7.下列關(guān)于目前我國(guó)征收土地批準(zhǔn)權(quán)限規(guī)定，說(shuō)法正確的是(　ABCE　)。

　　A.征收土地實(shí)行兩級(jí)審批制度，即國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府

　　B.征收農(nóng)地，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)

　　C.基本農(nóng)田由國(guó)務(wù)院審批

　　D.基本農(nóng)田以外的耕地未超過(guò)35公頃的由國(guó)務(wù)院審批

　　E.建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)

　　8.下列關(guān)于目前我國(guó)有償使用土地，表述正確的是(　ABC　)。

　　A.有償使用土地是土地使用制度改革的核心內(nèi)容

　　B.有償使用土地是管好土地.促進(jìn)節(jié)約用地和合理利用土地.提高土地效益的經(jīng)濟(jì)手段

　　C.有償使用土地有多種形式，如土地使用權(quán)出讓.土地租賃.土地使用權(quán)作價(jià)入資.入股等

　　D.目前對(duì)國(guó)有土地全部實(shí)行有償使用

　　E.目前我國(guó)農(nóng)村集體土地是無(wú)償使用的

　　9.中國(guó)耕地具有(　ADE　)等明顯的特點(diǎn)。

　　A.人均占有耕地少

　　B.耕地總體質(zhì)量高

　　C.生產(chǎn)水平高

　　D.退化嚴(yán)重

　　E.后備資源不足

　　10.下列屬于征收土地特點(diǎn)的是(　ABC　)。

　　A.具有一定的強(qiáng)制性

　　B.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活

　　C.用地單位給予被征地單位經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

　　D.被征收后的土地所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移

　　E.被征收的土地不可以是國(guó)有土地

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