房地產(chǎn)估價(jià)師考試試題：制度與政策預(yù)測題及答案十五

　　單項(xiàng)選擇題

　　1、下列不屬于申請建筑工程施工許可證的條件是( )

　　A.已經(jīng)辦理該建筑工程地批準(zhǔn)手續(xù)

　　B.已經(jīng)確定施工企業(yè)

　　C.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

　　D.建設(shè)單位已制服工程款

　　2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收，有( )負(fù)責(zé)組織實(shí)施

　　A.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

　　B.建設(shè)單位

　　C.工程監(jiān)理單位

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門

　　3、承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關(guān)系的，出租人( )

　　A.應(yīng)重新辦理租賃登記備案手續(xù)，房屋租賃合同方可生效

　　B.可以收回房屋出租給其他人

　　C.可以要求增加租金

　　D.應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行遠(yuǎn)租賃合同

　　4、設(shè)訂房地產(chǎn)抵押辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利登記后，該房屋的《房屋所有權(quán)證》應(yīng)由( )收執(zhí)

　　A.抵押人

　　B.抵押權(quán)人

　　C.房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)

　　D.公證機(jī)關(guān)

　　5、下列關(guān)于商品房屋銷售的表述中，正確的是( )

　　A.商品房買賣合同約定的面積誤差不的超過3%

　　B.按何種面積計(jì)價(jià)，就按何種面積登記發(fā)證

　　C.按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e

　　D.商品房買賣合同對面積誤差無約定的，應(yīng)據(jù)實(shí)計(jì)算房價(jià)款

　　6、下列關(guān)于我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記的表述中，不正確的是( )

　　A.依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利手國家法律保護(hù)

　　B.當(dāng)事人對房地產(chǎn)權(quán)利的取得、變更、喪失均需依法登記

　　C.經(jīng)法定登記機(jī)關(guān)低級的房地產(chǎn)權(quán)具有對抗第三人的效力

　　D.房屋因買賣、贈與等原因致使其權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)辦理變更登記

　　7、根據(jù)《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》，下列關(guān)于住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的表述中，不正確的是( )

　　A.有不少與1000萬元人民幣的注冊資本

　　B.有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房

　　C.是非銀行性金融機(jī)構(gòu)

　　D.可要求借款人提供抵押反擔(dān)保

　　8、《刑法》規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評估等職責(zé)的中介組織的人員雖未索取他人財(cái)務(wù)或非法收受他人財(cái)物，但故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的可處( )，并處罰金

　　A.三年以下有期徒刑或者拘役 B.五年以下有期徒刑或者拘役

　　C.五年以下有期徒刑或者管制 D.五年以上，十年以下有期徒刑

　　9、根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，極端一半建筑面積的是( )

　　A.無柱的雨棚

　　B.有頂蓋不封閉的永久性架空通廊

　　C.房屋內(nèi)高度在2.2m以上的技術(shù)層

　　D.與室內(nèi)不相通的裝飾性陽臺

　　10、具體承擔(dān)全國一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用檔案系統(tǒng)管理的部門是( )

　　A.建設(shè)部

　　B.建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)公司

　　C.建設(shè)部信息中心

　　D.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

　　答案： 1、D 2、B 3、D 4、C 5、C 6、D 7、C 8、B 9、B 10、D

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