房地產(chǎn)估價(jià)師考試試題：理論與方法必做題及答案四十二

　　判斷題

　　1、商品房預(yù)售所得款項(xiàng)由開(kāi)發(fā)該商品房的房地產(chǎn)商自主安排使用。

　　A、對(duì)

　　B、錯(cuò)

　　2、租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，其修繕責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)。

　　A、對(duì)

　　B、錯(cuò)

　　3、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的單位，若將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓收入和租金收益中所含的土地收益上繳國(guó)家。

　　A、對(duì)

　　B、錯(cuò)

　　4、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交納土地使用權(quán)出讓金。

　　A、對(duì)

　　B、錯(cuò)

　　5、我國(guó)土地實(shí)行的是社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

　　A、對(duì)

　　B、錯(cuò)

　　6、發(fā)展房地產(chǎn)金融業(yè)有利于房地產(chǎn)資金市場(chǎng)的形成。

　　A、對(duì)

　　B、錯(cuò)

　　7、房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，并必須向房地產(chǎn)管理部門登記備案。

　　A、對(duì)

　　B、錯(cuò)

　　8、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)以出讓方式取得土地使用權(quán)，進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，超出出讓合同約定的動(dòng)工日期達(dá)一年半時(shí)間，此時(shí)政府可以征收相當(dāng)于土地出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)。

　　A、對(duì)

　　B、錯(cuò)

　　9、抵押人可以占用已抵押的房地產(chǎn);抵押權(quán)人可以監(jiān)督檢查抵押房地產(chǎn)的占用情況。

　　A、對(duì)

　　B、錯(cuò)

　　10、保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益是產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的根本目的和要求。

　　A、對(duì)

　　B、錯(cuò)

　　判斷題答案

　　1B 2B 3A 4B 5A 6A 7A 8A 9A 10A

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