2014房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》測(cè)試題(13)
單項(xiàng)選擇題
1、已知年名義利率為12%,按月計(jì)息,則年有效利率為( )。
答案( )
A、12.55%
B、12.00%
C、12.36%
D、12.68%
2、國(guó)家頒布的《測(cè)量規(guī)范》和( )是房地產(chǎn)測(cè)量工作依據(jù)的主要規(guī)范性文件。
答案( )
A、《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》
B、《建筑面積計(jì)算規(guī)則》
C、《地形圖圖式》
D、《建筑標(biāo)準(zhǔn)圖集》
3、物業(yè)代理的作用之一,就是通過(guò)廣告等市場(chǎng)宣傳活動(dòng),對(duì)潛在的投資置業(yè)人士進(jìn)行( )。
答案( )
A、市場(chǎng)定位
B、有效的引導(dǎo)
C、預(yù)測(cè)
D、幫助
4、已知某普通住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地費(fèi)用、開(kāi)發(fā)成本、開(kāi)發(fā)費(fèi)用和與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金分別為1500萬(wàn)元、2500萬(wàn)元、1000萬(wàn)元和600萬(wàn)元,若該項(xiàng)目的總銷售收入為9000萬(wàn)元,則應(yīng)繳納土地增值稅的數(shù)額為( )萬(wàn)元。
答案( )
A、1020
B、1360
C、780
D、1040
5、開(kāi)發(fā)商在辦理存款抵押貸款時(shí),抵押存款限額低,對(duì)開(kāi)發(fā)商( )。
答案( )
A、有利
B、不利
C、利弊各半
D、不影響
多項(xiàng)選擇題
1、房地產(chǎn)市場(chǎng)的參與者主要有:()
答案( )
A、政府機(jī)構(gòu)
B、新聞媒體
C、建筑承包商
D、證券機(jī)構(gòu)
E、勞動(dòng)力就業(yè)中心
2、目前在我國(guó)獲取土地使用權(quán)的途徑有:
答案( )
A、招投標(biāo)
B、劃撥
C、拍賣
D、掛牌
E、協(xié)議
3、給水工作的任務(wù)是供應(yīng)建筑物內(nèi)不同類型的用水,滿足其對(duì)( )等方面的要求。
答案( )
A、水量、水質(zhì)
B、生活、生產(chǎn)
C、水壓、水溫
D、消防
4、導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上升的原因包括( )。
答案( )
A、土地供應(yīng)減少
B、有效需求增加
C、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本下降
D、通貨膨脹率下降
5、房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行環(huán)境可分為八類,下列哪幾項(xiàng)屬于社會(huì)環(huán)境因素:()
答案( )
A、人口數(shù)量和結(jié)構(gòu)
B、家庭結(jié)構(gòu)及其變化
C、就業(yè)情況
D、居民的思想觀念
E、基礎(chǔ)設(shè)施狀況
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