2014房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》測(cè)試題(13)

　　單項(xiàng)選擇題

　　1、已知年名義利率為12%，按月計(jì)息，則年有效利率為(　　)。

　　答案(　　)

　　A、12.55%

　　B、12.00%

　　C、12.36%

　　D、12.68%

　　2、國(guó)家頒布的《測(cè)量規(guī)范》和(　　)是房地產(chǎn)測(cè)量工作依據(jù)的主要規(guī)范性文件。

　　答案(　　)

　　A、《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》

　　B、《建筑面積計(jì)算規(guī)則》

　　C、《地形圖圖式》

　　D、《建筑標(biāo)準(zhǔn)圖集》

　　3、物業(yè)代理的作用之一，就是通過(guò)廣告等市場(chǎng)宣傳活動(dòng)，對(duì)潛在的投資置業(yè)人士進(jìn)行(　　)。

　　答案(　　)

　　A、市場(chǎng)定位

　　B、有效的引導(dǎo)

　　C、預(yù)測(cè)

　　D、幫助

　　4、已知某普通住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地費(fèi)用、開(kāi)發(fā)成本、開(kāi)發(fā)費(fèi)用和與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金分別為1500萬(wàn)元、2500萬(wàn)元、1000萬(wàn)元和600萬(wàn)元，若該項(xiàng)目的總銷售收入為9000萬(wàn)元，則應(yīng)繳納土地增值稅的數(shù)額為(　　)萬(wàn)元。

　　答案(　　)

　　A、1020

　　B、1360

　　C、780

　　D、1040

　　5、開(kāi)發(fā)商在辦理存款抵押貸款時(shí)，抵押存款限額低，對(duì)開(kāi)發(fā)商(　　)。

　　答案(　　)

　　A、有利

　　B、不利

　　C、利弊各半

　　D、不影響

　　多項(xiàng)選擇題

　　1、房地產(chǎn)市場(chǎng)的參與者主要有：()

　　答案(　　)

　　A、政府機(jī)構(gòu)

　　B、新聞媒體

　　C、建筑承包商

　　D、證券機(jī)構(gòu)

　　E、勞動(dòng)力就業(yè)中心

　　2、目前在我國(guó)獲取土地使用權(quán)的途徑有：

　　答案(　　)

　　A、招投標(biāo)

　　B、劃撥

　　C、拍賣

　　D、掛牌

　　E、協(xié)議

　　3、給水工作的任務(wù)是供應(yīng)建筑物內(nèi)不同類型的用水，滿足其對(duì)(　　)等方面的要求。

　　答案(　　)

　　A、水量、水質(zhì)

　　B、生活、生產(chǎn)

　　C、水壓、水溫

　　D、消防

　　4、導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上升的原因包括(　　)。

　　答案(　　)

　　A、土地供應(yīng)減少

　　B、有效需求增加

　　C、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本下降

　　D、通貨膨脹率下降

　　5、房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行環(huán)境可分為八類，下列哪幾項(xiàng)屬于社會(huì)環(huán)境因素：()

　　答案(　　)

　　A、人口數(shù)量和結(jié)構(gòu)

　　B、家庭結(jié)構(gòu)及其變化

　　C、就業(yè)情況

　　D、居民的思想觀念

　　E、基礎(chǔ)設(shè)施狀況

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