2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第一章練習(xí)題1

　　第一章　房地產(chǎn)業(yè)

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)利潤(rùn)以前4項(xiàng)成本因素為基礎(chǔ)，控制在( )%以下。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、5

　　2、土地管理法實(shí)施條例在我國(guó)法律體系中屬于( )。

　　A、法律

　　B、行政法規(guī)

　　C、部門(mén)規(guī)章

　　D、地方性法規(guī)

　　3、1978～1991年中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的主要特點(diǎn)是針對(duì)傳統(tǒng)住房制度的核心----(　)，提出了以大幅度提高租金為基本環(huán)節(jié)的改革思路。

　　A、國(guó)家統(tǒng)包

　　B、無(wú)償分配

　　C、高租金

　　D、低租金

　　4、1994年7月18日國(guó)務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，房改的基本內(nèi)容可以概括為(　)。

　　A、二改三建

　　B、三改四建

　　C、四改五建

　　D、五改四建

　　5、經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格(　)。

　　A、由市(縣)人民政府指導(dǎo)制定

　　B、實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

　　C、由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商制定

　　D、由國(guó)家限定銷(xiāo)售價(jià)格

　　6、《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》決定，從(　)開(kāi)始，全國(guó)城鎮(zhèn)停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化。

　　A、1997年下半年

　　B、1998年下半年

　　C、1998年

　　D、1999年

　　7、廉租住房單套建筑面積控制在(　)以?xún)?nèi)。

　　A、40┫

　　B、50┫

　　C、60┫

　　D、70┫

　　8、廉租住房租金收入主要用于(　)。

　　A、維修費(fèi)和利潤(rùn)

　　B、維修費(fèi)和管理費(fèi)

　　C、維修費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)

　　D、維修費(fèi)、利潤(rùn)和稅金

　　9、(　)是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

　　A、廉租住房

　　B、經(jīng)濟(jì)適用住房

　　C、普通商品房

　　D、工業(yè)用房

　　10、由(　)代表國(guó)家行使國(guó)有土地所有權(quán)。

　　A、國(guó)務(wù)院

　　B、市、縣人民政府

　　C、國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)

　　D、市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)

　　11、按照目前我國(guó)土地登記制度規(guī)定，屬于國(guó)有土地的，核發(fā)(　)。

　　A、《國(guó)有土地所有證》

　　B、《國(guó)有土地使用證》

　　C、《集體土地所有證》

　　D、《集體土地使用證》

　　12、國(guó)家實(shí)行保護(hù)耕地的制度。下列不屬于耕地范圍的是(　)。

　　A、新開(kāi)墾荒地

　　B、輪歇地、草田輪作地

　　C、以種植農(nóng)作物為主間有零星果樹(shù)桑樹(shù)或其他樹(shù)木的土地

　　D、耕種3年以下的灘地和灘涂

　　13、我國(guó)城鎮(zhèn)土地使用制度改革有一個(gè)發(fā)展過(guò)程，這個(gè)過(guò)程突出表現(xiàn)的方面不包括(　)。

　　A、征收土地使用費(fèi)

　　B、開(kāi)展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓

　　C、修改憲法和土地管理法

　　D、制訂地方性的土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例

　　14、(　)的立法目的是：“為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展”。

　　A、《中華人民共和國(guó)土地管理法》

　　B、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

　　C、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　　D、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

　　15、下列屬于房地產(chǎn)的部門(mén)規(guī)章的是(　)。

　　A、《廉租住房管理辦法》

　　B、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

　　C、《住房公積金管理?xiàng)l例》

　　D、《土地管理法條例》

　　16、下列屬于房地產(chǎn)的行政法規(guī)的是(　)。

　　A、《城市商品房預(yù)售管理辦法》

　　B、《住房公積金管理?xiàng)l例》

　　C、《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》

　　D、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》

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