2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第三章練習(xí)題1
第三章 國有土地上房屋征收
一、單項(xiàng)選擇題
1、關(guān)于房屋征收的限制條件說法錯誤的是( )。
A、征收只能是發(fā)展公共利益
B、對被征收人給予適當(dāng)補(bǔ)償
C、必須嚴(yán)格依照法定權(quán)限和程序
D、以房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格為參照
2、評判征收實(shí)踐中一項(xiàng)具體征收行為是否合法的根本標(biāo)準(zhǔn)是( )。
A、是否經(jīng)被征收人同意
B、是否由政府執(zhí)行
C、是否為達(dá)到公共利益
D、是否給予被征收人補(bǔ)償
3、負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的部門為( )。
A、市縣級人民政府房屋征收部門
B、省級人民政府房屋征收部門
C、市縣級人民政府
D、省級人民政府
4、房屋征收部門是( )。
A、市縣級人民政府房屋征收部門
B、省級人民政府房屋征收部門
C、市縣級人民政府
D、省級人民政府
5、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見,期限不得少于( )日。
A、5
B、15
C、20
D、30
6、房屋征收部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限,暫停期限最長不得超過( )年。
A、4
B、3
C、2
D、1
7、某市2012年底進(jìn)行棚戶區(qū)改造。房屋拆征收補(bǔ)償方式,棚戶區(qū)業(yè)主可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的,被征收房屋與調(diào)換房屋面積相等部分不補(bǔ)差價(jià),超面積按單價(jià)2800元/m2補(bǔ)交房款。劉某將其在該棚戶區(qū)的房屋出租給李某,房屋登記薄上記載的該房屋建筑面積50m2,實(shí)際建筑面積為60m2,其中10m2建筑面積為劉某3年前搭建的違章建筑。劉某選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式,調(diào)換的房屋建筑面積為80m2,其被征收房屋的市場價(jià)格為 13.85萬元。則劉某應(yīng)補(bǔ)交房款為( )萬元。
A、5.60
B、8.40
C、8.55
D、22.40
8、被征收房屋價(jià)值評估時(shí)點(diǎn)為( )時(shí)。
A、房屋征收決定公告
B、房屋征收確定
C、簽訂房屋征收協(xié)議
D、房屋實(shí)施征收
9、被征收房屋價(jià)值評估不考慮被拆征收房屋的( )因素的影響。
A、區(qū)位
B、用途
C、房屋抵押
D、使用年限
10、 2012 年6月1日,某市政府根據(jù)城市規(guī)劃進(jìn)行舊城改造,決定征收城區(qū)內(nèi)某處國有土地上15萬┫的房屋,其中有3萬┫的房屋未登記,包括1. 20 萬┫的違法建筑。依法選定甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋征收評估工作。被征收人如果對評估結(jié)果有異議,應(yīng)向被征收房屋所在地( )申請鑒定。(2012年真題)
A、房地產(chǎn)管理部門
B、估價(jià)師協(xié)會
C、房屋征收部門
D、評估老師委員會
11、房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯的評估報(bào)告的,由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,給予警告,對房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)并處( )罰款。
A、5萬元以上10萬元以下
B、5萬元以上20萬元以下
C、3萬元以上10萬元以下
D、1萬元以上3萬元以下
12、房屋征收評估、鑒定費(fèi)由( )承擔(dān)。
A、被征收人
B、委托人
C、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)
D、政府
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