2014年房地產估價師《制度與政策》第三章練習題2

　　二、多項選擇題

　　1、《國有土地上房屋征收與補償條例》中規(guī)定的公共利益有(　)。

　　A、房地產開發(fā)商品房的需要

　　B、國防和外交的需要

　　C、政府組織實施基礎設施建設的需要

　　D、政府組織實施體育事業(yè)的需要

　　E、政府組織實施交通建設的需要

　　2、為了公共利益的需要，可以作出國有土地上房屋征收決定的情形有(　)。

　　A、舊城區(qū)改造

　　B、城中村改造

　　C、廉租住房建設

　　D、經濟適用住房建設

　　E、公共租賃住房建設

　　3、關于征收與征用的說法錯誤的是( )。

　　A、補償內容相同

　　B、適用對象相同

　　C、適用對象不同

　　D、前提條件不同

　　E、所有權轉移不同

　　4、對被征收人的補償內容包括(　)。

　　A、被征收房屋價值的補償

　　B、因征收造成臨時安置的補償

　　C、對征收后購房差價的補償

　　D、因征收造成停產的損失補償

　　E、因征收造成搬遷的補償

　　5、房地產價格評估機構由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由(　)制定。

　　A、國務院

　　B、住房和城鄉(xiāng)建設部

　　C、省

　　D、自治區(qū)

　　E、直轄市

　　6、對于評估報告的異議處理中，房地產估價機構應解釋說明(　)等。

　　A、依據(jù)

　　B、公式選取

　　C、原則

　　D、方法

　　E、程序

　　7、 2012 年6月1日，某市政府根據(jù)城市規(guī)劃進行舊城改造，決定征收城區(qū)內某處國有土地上15萬┫的房屋，其中有3萬┫的房屋未登記，包括1. 20 萬┫的違法建筑。依法選定甲房地產估價機構負責房屋征收評估工作。對3萬時未進行登記的房屋，可以采取的處理方式為( )。(2012年真題)

　　A、先行拆除，再作處理

　　B、進行調查、認定和處理

　　C、對未超過批準年限的臨時建筑給予補償

　　D、對1. 20 萬m2的違章建筑不予補償

　　8、房屋征收過程中，《房屋征收條例》對相關房地產估價機構和估價人員的處罰規(guī)定有(　)。

　　A、給予警告、罰款等行政處罰

　　B、將有關處罰記入信用檔案

　　C、造成損失的，依法承擔賠償責任

　　D、造成重大損失的處以罰金

　　E、構成犯罪的依法追究刑事責任

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