2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》試題及解析13

　　單項(xiàng)選擇題

　　1、我國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)在1994年組建的一個(gè)全國(guó)性的自律組織是( )。

　　A?中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)

　　B?房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)

　　C?中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)

　　D?中國(guó)土地學(xué)會(huì)

　　2、物業(yè)管理的基本特征不包括( )。

　　A?社會(huì)化

　　B?專(zhuān)業(yè)化

　　C?市場(chǎng)化

　　D?職能化

　　3、物業(yè)服務(wù)成本的構(gòu)成一般包括( )。

　　①管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利等;②物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新、改造費(fèi)用;③物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;④辦公費(fèi)用;⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;⑥物業(yè)管理區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi);⑦物業(yè)管理企業(yè)的酬金;⑧物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi);⑨物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用

　　A?①②③④⑤⑥⑧⑨

　　B?①②③⑤⑥⑦⑧

　　C?①②③④⑤⑥⑦⑨

　　D?①③④⑤⑥⑧⑨

　　4、城鎮(zhèn)土地使用稅在一些經(jīng)濟(jì)較為落后的地區(qū)，可以適當(dāng)降低稅額，但降低額不得超過(guò)最低稅額的( )。

　　A?35%

　　B?30%

　　C?25%

　　D?20%

　　5、耕地占用稅實(shí)行( )。

　　A?定額稅率

　　B?超額累進(jìn)稅率

　　C?地區(qū)差別稅率

　　D?比例稅率

　　6、( )年，國(guó)務(wù)院頒布的《住房公積金管理?xiàng)l例》，是住房公積金管理工作的法律依據(jù)。

　　A?1999

　　B?2000

　　C?2001

　　D?2002

　　7、管理中心運(yùn)作住房公積金的基本要求是( )。

　　A?效益性

　　B?安全性

　　C?流動(dòng)性

　　D?風(fēng)險(xiǎn)性

　　8、若某商品需求表中D1、D2、D3、D4的價(jià)格彈性系數(shù)分別為1.2、0.5、0.8、2.3，則在( )情況下，該商品價(jià)格提高會(huì)導(dǎo)致總收益增加。

　　A?D1和D2

　　B?D2和D3

　　C?D3和D4

　　D?D1和D4

　　9、下列對(duì)于利息的說(shuō)法有誤的一項(xiàng)是( )。

　　A?利息是貨幣資金的使用價(jià)格，是貨幣所有者因貸出貨幣而從借款人那里獲得的報(bào)酬

　　B?利息來(lái)源于勞動(dòng)者所創(chuàng)造價(jià)值的一部分

　　C?利息的存在有利于促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，提高資金使用效益

　　D?利息是國(guó)家稅收的重要來(lái)源

　　10、通常被稱(chēng)為“表外業(yè)務(wù)”的商業(yè)銀行中間業(yè)務(wù)是( )。

　　A?結(jié)算類(lèi)中間業(yè)務(wù)

　　B?擔(dān)保型中間業(yè)務(wù)

　　C?融資型中間業(yè)務(wù)

　　D?衍生金融工具業(yè)務(wù)

　　答案：1C 2D 3D 4B 5A 6A 7B 8B 9D 10B

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　　多項(xiàng)選擇題

　　1、編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)，是在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對(duì)城市的(　 )配置作進(jìn)一步安排。

　　A.建筑密度

　　B.人口分布

　　C.公共設(shè)施

　　D.基礎(chǔ)設(shè)施

　　E.土地利用

　　2、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括、

　　A.土地補(bǔ)償費(fèi)

　　B.安置補(bǔ)助費(fèi)

　　C.地上附著物補(bǔ)償

　　D.青苗補(bǔ)償

　　E.生產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)

　　3、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的(　 )

　　A.買(mǎi)賣(mài)

　　B.租賃

　　C.抵押

　　D.分配

　　4、私有房屋的互換要經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的登記(　 )才能辦理有關(guān)互換權(quán)證契約的手續(xù)

　　A.申請(qǐng)

　　B.審查

　　C.批準(zhǔn)

　　D.鑒證

　　5、我國(guó)工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為(　 )年

　　A.30

　　B.40

　　C.70

　　D.50

　　參考答案：　1、ABDE　2、ABCD　3、B　4、A　5、A

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