2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》試題及解析13
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單項(xiàng)選擇題
1、我國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)在1994年組建的一個(gè)全國(guó)性的自律組織是( )。
A?中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)
B?房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)
C?中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)
D?中國(guó)土地學(xué)會(huì)
2、物業(yè)管理的基本特征不包括( )。
A?社會(huì)化
B?專(zhuān)業(yè)化
C?市場(chǎng)化
D?職能化
3、物業(yè)服務(wù)成本的構(gòu)成一般包括( )。
①管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利等;②物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新、改造費(fèi)用;③物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;④辦公費(fèi)用;⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;⑥物業(yè)管理區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi);⑦物業(yè)管理企業(yè)的酬金;⑧物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi);⑨物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用
A?①②③④⑤⑥⑧⑨
B?①②③⑤⑥⑦⑧
C?①②③④⑤⑥⑦⑨
D?①③④⑤⑥⑧⑨
4、城鎮(zhèn)土地使用稅在一些經(jīng)濟(jì)較為落后的地區(qū),可以適當(dāng)降低稅額,但降低額不得超過(guò)最低稅額的( )。
A?35%
B?30%
C?25%
D?20%
5、耕地占用稅實(shí)行( )。
A?定額稅率
B?超額累進(jìn)稅率
C?地區(qū)差別稅率
D?比例稅率
6、( )年,國(guó)務(wù)院頒布的《住房公積金管理?xiàng)l例》,是住房公積金管理工作的法律依據(jù)。
A?1999
B?2000
C?2001
D?2002
7、管理中心運(yùn)作住房公積金的基本要求是( )。
A?效益性
B?安全性
C?流動(dòng)性
D?風(fēng)險(xiǎn)性
8、若某商品需求表中D1、D2、D3、D4的價(jià)格彈性系數(shù)分別為1.2、0.5、0.8、2.3,則在( )情況下,該商品價(jià)格提高會(huì)導(dǎo)致總收益增加。
A?D1和D2
B?D2和D3
C?D3和D4
D?D1和D4
9、下列對(duì)于利息的說(shuō)法有誤的一項(xiàng)是( )。
A?利息是貨幣資金的使用價(jià)格,是貨幣所有者因貸出貨幣而從借款人那里獲得的報(bào)酬
B?利息來(lái)源于勞動(dòng)者所創(chuàng)造價(jià)值的一部分
C?利息的存在有利于促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算,提高資金使用效益
D?利息是國(guó)家稅收的重要來(lái)源
10、通常被稱(chēng)為“表外業(yè)務(wù)”的商業(yè)銀行中間業(yè)務(wù)是( )。
A?結(jié)算類(lèi)中間業(yè)務(wù)
B?擔(dān)保型中間業(yè)務(wù)
C?融資型中間業(yè)務(wù)
D?衍生金融工具業(yè)務(wù)
答案:1C 2D 3D 4B 5A 6A 7B 8B 9D 10B
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多項(xiàng)選擇題
1、編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù),是在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上,對(duì)城市的( )配置作進(jìn)一步安排。
A.建筑密度
B.人口分布
C.公共設(shè)施
D.基礎(chǔ)設(shè)施
E.土地利用
2、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括、
A.土地補(bǔ)償費(fèi)
B.安置補(bǔ)助費(fèi)
C.地上附著物補(bǔ)償
D.青苗補(bǔ)償
E.生產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)
3、在新建商品房的流通中,最典型和最重要的形式是房屋的( )
A.買(mǎi)賣(mài)
B.租賃
C.抵押
D.分配
4、私有房屋的互換要經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的登記( )才能辦理有關(guān)互換權(quán)證契約的手續(xù)
A.申請(qǐng)
B.審查
C.批準(zhǔn)
D.鑒證
5、我國(guó)工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為( )年
A.30
B.40
C.70
D.50
參考答案: 1、ABDE 2、ABCD 3、B 4、A 5、A
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