2014年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》試題及解析15

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　　1.根據(jù)估計的總銷售收入和估計的銷售量來制定價格的定價方法是( )。(2007年試題)

　　A.目標定價法

　　B.成本加成定價法

　　C.隨行就市定價法

　　D.價值定價法

　　答案：A

　　2.編制工程進度計劃的方法有橫道圖法和( )。(2001年試題)

　　A.網(wǎng)絡(luò)圖法

　　B.表格法

　　C.竣工圖法

　　D.坐標圖法

　　答案：A

　　3.建設(shè)工程施工合同按計價方式可分為：固定價格合同、成本加酬金合同、可調(diào)價格合同和( )。(有變動)(2001年試題)

　　A.總包合同

　　B.包工包料合同

　　C.單價合同

　　D.包工不包料合同

　　答案：C

　　解析：總包合同、包工包料合同、包工不包料合同是按承包方式分類的，單價合同與固定價格合同、成本加酬金合同、可調(diào)價格合同是按計價方式分類的。

　　4.橫道圖法和網(wǎng)絡(luò)圖法在工程管理中常常作為( )的方法。(2002年試題)

　　A.質(zhì)量控制

　　B. 進度控制

　　C.合同管理

　　D.成本控制

　　答案：B

　　5.建筑工程招標文件中，不包括( )。(2002年試題)

　　A.工程標底

　　B.工程數(shù)量

　　C.設(shè)計圖紙

　　D.合同條件

　　答案：A

　　解析：工程標底不會提前在招標文件中說明。

　　6.房地產(chǎn)開發(fā)項目完工并具備竣工驗收條件后，負責組織有關(guān)單位進行驗收的單位是( )。(2002年試題)

　　A.開發(fā)商

　　B.承包商

　　C.監(jiān)理單位

　　D.相關(guān)的政府部門

　　答案：A

　　解析：開發(fā)商負責組織有關(guān)單位進行驗收而不是承包商。

　　7.在房地產(chǎn)定價方法中，名牌策略屬于( )。(2002年試題)

　　A.成本加成定價法

　　B.目標定價法

　　C.認知價值定價法

　　D.領(lǐng)導定價法

　　答案：C

　　解析：認知價值定價法的關(guān)鍵是顧客對物業(yè)價值的認知，而不是生產(chǎn)者的成本或銷售者的成本。它們利用市場營銷組合中的非價格變量，在購買者心目中確立認知價值，并要求所制定的價格必須符合認知價值，名牌策略就屬于此類定價法。

　　8.a.規(guī)劃設(shè)計條件通知書、b.建設(shè)用地規(guī)劃許可證、c.選址規(guī)劃意見通知書、d.建設(shè)工程規(guī)劃許可證，它們在房地產(chǎn)開發(fā)過程中的核發(fā)順序為( )。(2002年試題)

　　A.abcd

　　B.acdb

　　C.cadb

　　D.cbad

　　答案：D

　　解析：房地產(chǎn)開發(fā)前期的規(guī)劃管理是以四個證貫穿下來的，按批準前后順序為：選址規(guī)劃意見通知書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計條件通知書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　9.當開發(fā)項目完工并具備竣工驗收條件后，負責組織有關(guān)單位進行驗收的是( )。(2003年試題)

　　A.開發(fā)商

　　B.設(shè)計單位

　　C.承包商

　　D.監(jiān)理單位

　　答案：A

　　10.根據(jù)估計的總銷售收入和銷售量來制定價格的方法稱為( )。(2003年試題)

　　A.成本加成定價法

　　B.目標定價法

　　C.價值定價法

　　D.認知價值定價法

　　答案：B

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