2015房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》真題考點(diǎn)題:房地產(chǎn)抵押合同的簽訂

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　　考點(diǎn)：房地產(chǎn)抵押合同的簽訂，下面我們通過關(guān)聯(lián)的真題進(jìn)行考點(diǎn)解析：

　　真題：

　　當(dāng)事人在訂立抵押合同時(shí)，不得在合同中約定()。

　　A.債務(wù)履行期限

　　B.被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額

　　C.抵押權(quán)人為抵押物保險(xiǎn)賠償?shù)膬?yōu)先受益人

　　D.債務(wù)履行期屆滿時(shí)抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有

　　【標(biāo)準(zhǔn)答案】D

　　【解析】本題考查的是房地產(chǎn)抵押合同的簽訂。抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押的房地產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

　　下面我們一起來溫習(xí)一下詳細(xì)內(nèi)容：房地產(chǎn)抵押合同

　　是抵押人與抵押權(quán)人為了保證債權(quán)債務(wù)的履行，明確雙方權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議

　　是債權(quán)債務(wù)合同的從合同，如債權(quán)債務(wù)合同無效，則抵押合同無效

　　抵押合同的一般內(nèi)容(11條)

　　抵押合同的相關(guān)規(guī)定

　　如有保險(xiǎn)，則需在保險(xiǎn)合同中將抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償金的優(yōu)先受償人

　　在債務(wù)履行屆滿前，雙方不得約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押房地產(chǎn)歸債權(quán)人所有