2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》模考訓(xùn)練1

　　特別推薦：房地產(chǎn)估價(jià)師歷年真題(2003-2012)匯總　

　　1、( )是指由調(diào)查人員向被調(diào)查者詢問，由被詢問者答復(fù)的調(diào)查方法。

　　A.直接觀察法

　　B.間接觀察法

　　C.采訪法

　　D.報(bào)告法

　　2、已知某市1999-2002年商業(yè)用房竣工面積分別為22萬m2、31萬m2、38萬m2、42萬m2。1999-2002年商業(yè)用房竣工面積平均發(fā)展速度是( )

　　A.124.05%

　　B.117.55%

　　C.32.3%

　　D.25.49%

　　3、在編制概算時(shí)，零星工程費(fèi)用一般按主要分項(xiàng)工程定額直接費(fèi)總額的( )進(jìn)行估算。

　　A.5%～8%

　　B.8%～10%

　　C.3%～5%

　　D.10%～12%

　　4、建設(shè)工程總造價(jià)由( )構(gòu)成。

　　A.建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工器具等購(gòu)置費(fèi)、其他工程費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)

　　B.建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用+合理利潤(rùn)+稅金

　　C.建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

　　D.建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工器具等購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、貸款利息

　　5、供給彈性是指由于影響供給的諸多因素發(fā)生變化后，供給量作出反應(yīng)的程度。通常用供給價(jià)格彈性系數(shù)來表示價(jià)格變動(dòng)引起供給量變化的程度。供給價(jià)格彈性系數(shù)是( )與( )的比值。

　　A.供給量變動(dòng)率價(jià)格變動(dòng)率

　　B.需求量變化率價(jià)格變化率

　　C.價(jià)格變化率供給量變化率

　　D.價(jià)格變動(dòng)率需求量變化率

　　6、對(duì)單個(gè)廠商而言，他按利潤(rùn)最大化原則決定產(chǎn)品的產(chǎn)量，廠商均衡的條件是( )。

　　A.邊際收益大于邊際成本

　　B.邊際收益等于邊際成本

　　C.邊際收益小于邊際成本

　　D.A、B、C都不正確

　　7、金融工具有多種多樣，一般將其分為( )兩類。

　　A.直接金融工具和間接金融工具

　　B.企業(yè)金融工具和個(gè)人金融工具

　　C.長(zhǎng)期金融工具和短期金融工具

　　D.貸款金融工具和存款金融工具

　　8、在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)條件下，各國(guó)金融機(jī)構(gòu)體系一般包括四個(gè)部分，即( )。

　　A.中央銀行、商業(yè)銀行、政策性銀行、國(guó)際銀行

　　B.中央銀行、商業(yè)銀行、政策性銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)

　　C.地方銀行、商業(yè)銀行、政策性銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)

　　D.中央銀行、工業(yè)銀行、政策性銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)

　　9、我國(guó)《保險(xiǎn)法》規(guī)定：“( )是投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)之間的協(xié)議?！?/P>

　　A.保險(xiǎn)協(xié)議

　　B.保險(xiǎn)合同

　　C.保險(xiǎn)合約

　　D.保險(xiǎn)形式

　　10、( )是由國(guó)家主管會(huì)計(jì)工作的行政部門--財(cái)政部門以及其他相關(guān)部委制定的會(huì)計(jì)方面的規(guī)范。

　　A.中國(guó)會(huì)計(jì)制度

　　B.中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)制度

　　C.會(huì)計(jì)法

　　D.國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度

　　參考答案：

　　1、C　2、A　3、A　4、D　5、A　6、B　7、A　8、B　9、B　10、D

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　　1、近幾年來，我國(guó)商品房銷售數(shù)量連年穩(wěn)步增長(zhǎng)，全國(guó)商品房平均價(jià)格穩(wěn)中趨升，房地產(chǎn)市場(chǎng)以較高的速度向前發(fā)展，上述事實(shí)反映了我國(guó)商品房( )的變化。

　　A.需求量

　　B.需求

　　C.需求和需求量

　　D.二者都不是

　　2、在技術(shù)水平不變的條件下，若其他要素固定不變，而不斷增加某種可變要素的投入，開始會(huì)使產(chǎn)量遞增;當(dāng)要素增加到一定限度后，雖然總產(chǎn)量繼續(xù)增加，但增加的產(chǎn)量逐漸遞減;繼續(xù)增加可變要素的投入，將使總產(chǎn)量減少。上述經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)律是( )。

　　A.邊際收益遞減規(guī)律

　　B.邊際效用遞減規(guī)律

　　C.生產(chǎn)要素遞減規(guī)律

　　D.規(guī)模報(bào)酬遞減規(guī)律

　　3、在完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)要素投入量的最大利潤(rùn)條件是( )。

　　A.MR=MC

　　B.AR=MC

　　C.MRP=MFC

　　D.MR=MC=AR=AC

　　4、在影響供給的其他因素不變的條件下，供給量在同一條供給曲線上隨商品本身價(jià)格變化而發(fā)生同方向變化稱為( )。

　　A.供給量的變化

　　B.影響供給量的因素變化

　　C.供給的變化

　　D.影響供給的因素變化

　　5、( )是以實(shí)物產(chǎn)品數(shù)量所計(jì)量的生產(chǎn)要素邊際生產(chǎn)力。

　　A.邊際產(chǎn)量

　　B.邊際產(chǎn)值

　　C.邊際收益產(chǎn)量

　　D.邊際收益率

　　6、我國(guó)信用的主要形式是( )。

　　A.銀行信用

　　B.商業(yè)信用

　　C.國(guó)家信用

　　D.民間信用

　　7、利率是一定時(shí)期內(nèi)( )的比率。

　　A.平均利潤(rùn)與資本量

　　B.借貸資本量與利息量

　　C.利息額與本金

　　D.利息額與匯款額

　　8、一國(guó)政府通過中央銀行確定的各種利率是( )。

　　A.市場(chǎng)利率

　　B.公定利率

　　C.固定利率

　　D.浮動(dòng)利率

　　9、銀行之間相互提供短期信貸市場(chǎng)稱為( )。

　　A.貨幣市場(chǎng)

　　B.借貸關(guān)系

　　C.貨幣經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)

　　D.同業(yè)拆借市場(chǎng)

　　10、保險(xiǎn)合同的客體是指保險(xiǎn)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象，即( )。

　　A.被保險(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)

　　B.被保險(xiǎn)人的生命和健康

　　C.保險(xiǎn)金

　　D.保險(xiǎn)利益

　　參考答案：

　　1、C 2、A　3、C　4、A　5、A　6、A　7、C　8、B　9、D　10、D