2015年房地產估價師《制度與政策》練習題8
1、房地產業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系,它們之間的主要區(qū)別是房地產業(yè)兼有生產(開發(fā))、經(jīng)營、 管理 和服務等多種性質,屬于( )。
A.第一產業(yè)
B.第二產業(yè)
C.第三產業(yè)
D.新興產業(yè)
答案:C
2、以出讓方式取得 土地 使用權,閑置1年以上按出讓金的( )以下征收土地閑置費。( )。
A、15%
B、20%
C、25%
D、30%
答案:B
3、判斷某一建筑是否屬于違章建筑,必須由房屋所在地( )部門出具證明。
A 城市房地產行政主管部門
B.城市房屋拆遷管理部門
C.城市規(guī)劃行政主管部門
D.城市 建設 行政主管部門
答案:C
4、新設立的房地產開發(fā) 企業(yè) 的《暫定資質證書》有效期為( )年。
A.1年
B.半年
C.2年
D.3年
答案:A
5、城市總體規(guī)劃的期限一般為( )年。
A、10
B.15
C.20
D.25
答案:C
6、下列關于臨時建設和臨時用地的管理說法正確的是( )。
A. 批準臨時建設和臨時用地的使用期限,一般均不超過3年
B. 臨時建設是指不須限期拆除、結構簡單、臨時性的建筑物、構筑物、道路、管線或其他設施。
C. 臨時用地是指由于建設工程 施工 、堆料或其他原因,需要臨時使用并不用收回的土地
D.臨時建設和臨時用地都對城市規(guī)劃的實施產生重要的影響
答案 :D
7、項目經(jīng)理資質分一至四級,其中一級項目經(jīng)理須報( )認可。
A、縣級政府建設主管部門
B.市級政府建設主管部門
C.省級政府建設主管部門
D.建設部
答案:D
8、( )是指房地產開發(fā)企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給承購人,由承購人預付定金或房價款的行為。
A、 商品 房銷售
B.商品房預售
C.商品房轉讓
D.商品房買賣
答案:B
9、目前實行的商品房買賣 合同 示范文本指的是( )。
A、《商品房買賣合同示范文本》
B.《商品房購銷合同示范文本》
C.《商品房購買合同示范文本》
D.《商品房轉讓合同示范文本》
答案:A
10、租賃合同到期,合同自行終止,承租人需繼續(xù)租用的,應在租賃期限屆滿前( )個月提出,并經(jīng)出租人同意,重新簽訂租賃合同。
A、1
B、2
C、3
D、4
答案:C
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11、以單純的土地使用權抵押的,設定抵押的前提條件是,要求土地必須是以 ( )方式取得的。
A、劃撥
B、出讓
C、轉讓
D、出租
答案:B
12、《城市房地產抵押管理辦法》規(guī)定房地產當事人應在抵押合同簽定后( )日內,到房地產所在地房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
A.7
B.10
C.15
D.30
答案:D
13、( )是權屬登記管理的根本目的和出發(fā)點。
A、保護房地產權利人的合法權益
B、收取登記費
C.行使房管權力
D.保護房管部門的合法權益
答案:A
14、 ( )是指房屋權利因房屋或土地滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止、權利主體滅失等而進行的登記。
A、變更登記
B、他項權利登記
C.注銷登記
D.房屋所有權初始登記
答案:C
15 、權屬檔案的( )是權屬檔案最顯著的特點。
A、專業(yè)性
B、動態(tài)性
C.真實性
D.完整性
答案:B
16、新建的房屋,申請人應當在房屋竣工后( )個月內向登記機關提出申請。
A、1
B、2
C.3
D.4
答案:C
17、特殊的房產登記中,以成本價或標準價購買的住房,產權來源為( )售房。
A.房改
B.補貼
C.福利
D.計劃
答案:A
18、 ( )是房地產權屬檔案的生命。
A、動態(tài)性
B、專業(yè)性
C.真實性
D.完整性
答案:C
19、( )是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。
A、房屋使用面積
B、房屋建筑面積
C.房屋共有建筑面積
D.房屋產權面積
答案:D
20、無頂蓋的室外樓梯按( )計算建筑面積。
A.按其外圍水平投影面積
B.按各層水平投影的一半
C.一般不
D.按凈面積
答案:B
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