國考社會熱點分析:7萬套“自住型商品房”
課程推薦:2014年公務(wù)員課程7天免費學(xué) :基礎(chǔ)精講 高效強化 高效押題 專項特訓(xùn)
個性課程:2014年公務(wù)員個性輔導(dǎo):申論批改 技巧專講 沖刺密卷 個性定制
北京市住建委22日發(fā)布,今年北京將推出2萬套自住型商品房,明年計劃推出5萬套左右,相關(guān)政策將于近日發(fā)布。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右,面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內(nèi)不得上市,五年后上市收益的30%上交財政。
北京今明兩年將建7萬套“自住型商品房”,對于北京市民來說,無疑是個利好的消息。特別是,非京籍家庭也具備購房條件,表明北京住房保障政策,率先向公平邁進了第一步。然而,“自住型商品房”價格比周邊商品住房低30%,介于經(jīng)適房和商品房之間,具有“準(zhǔn)保障房”的屬性,包含有政府的公共福利,勢必會成為市民的“搶手貨”。因此,如何加強對“自住型商品房”的分配及后續(xù)管理,是保障和延續(xù)公平的關(guān)鍵所在。
不可否認(rèn),近年來,各地在經(jīng)適房建設(shè)、分配、使用、管理過程當(dāng)中暴露出了一些問題,主要表現(xiàn)在分配不公、使用不當(dāng)、監(jiān)管不力等,造成一些利欲熏心者利用經(jīng)適房賺取租金和房價差的情況屢屢出現(xiàn)。如何管理經(jīng)適房,似乎成為全國各地的一大難題。由此,住建部曾出臺了“加強經(jīng)濟適用住房管理”的相關(guān)規(guī)定,但在遏制經(jīng)適房不良現(xiàn)象上未能發(fā)揮有效作用。因此,北京的“自住型商品房”,應(yīng)在吸取經(jīng)適房教訓(xùn)的基礎(chǔ)上,摸索出一條行之有效的分配和管理模式。
首先,要嚴(yán)把“準(zhǔn)入關(guān)”。搖號當(dāng)然是目前比較理想的一種手段,但能夠參加搖號的對象,應(yīng)進行嚴(yán)格篩選,避免一些不夠條件的家庭混入其中,特別是要預(yù)防權(quán)力自肥、權(quán)力尋租等破壞公平的事件發(fā)生。同時,應(yīng)體現(xiàn)“四個優(yōu)先”原則,即無房家庭優(yōu)先,困難家庭優(yōu)先,殘疾人家庭優(yōu)先、人口多家庭優(yōu)先。再者,為了保證非京籍家庭參與公平“競房”,應(yīng)給他們預(yù)留適量參與搖號的指標(biāo),體現(xiàn)城市對外來人口的尊重和關(guān)愛。
更重要的是,應(yīng)加強對“自住型商品房”的后續(xù)管理,避免一些購房戶違規(guī)操作。為此,有關(guān)部門必須在各個環(huán)節(jié)都設(shè)立嚴(yán)密細(xì)致的制度規(guī)范。比如,限制居民購買“自住型商品房”的次數(shù),規(guī)定戶主在1年之內(nèi)不能整房出租、5年之內(nèi)不能轉(zhuǎn)售,也不能用于商業(yè)經(jīng)營;一個家庭只能同時擁有一套“自住型商品房”,如果要購買新商品房,“自住型商品房”必須退出來,等等。這些規(guī)定的制定和實施,將會有效地避免公共住房市場出現(xiàn)混亂,弱勢群體權(quán)益得不到保障等問題。
最新資訊
- 【國考必贏】2025國考申論備考:講解稿的滿分秘籍2024-10-23
- 2025國考常識備考之中國山脈2024-10-10
- 2025年國考申論范文:創(chuàng)新引領(lǐng)未來,奮斗鑄就輝煌2024-09-20
- 2025年國考申論范文:守護綠水青山,共繪金山銀山新畫卷2024-09-19
- 點擊查看!2025年國家公務(wù)員備考計劃2024-09-18
- 2025年國考申論范文:數(shù)字經(jīng)濟賦能實體經(jīng)濟新篇章2024-09-18
- 2025年國考申論范文:平衡速度與質(zhì)量,守護文化之根2024-09-17
- 2025年國考申論范文:中國制造業(yè)正穩(wěn)健駛向高質(zhì)量發(fā)展的“高速路”2024-09-15
- 2025年國家公務(wù)員行測需要掌握哪些知識點?2024-09-13
- 熱點積累:2025年國考申論熱點匯總2024-09-12