公積金裝修貸如何申請(qǐng)
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公積金裝修貸款是一種較為受限的貸款方式，需要滿足一定的條件和提供相應(yīng)的資料才能獲得審批。在申請(qǐng)公積金裝修貸款之前，我們需要了解其相關(guān)的條件和注意事項(xiàng)。
一、公積金裝修貸款條件
申請(qǐng)人須有本市常住戶口或有效居留身份。
連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)。
有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料。
具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%(購(gòu)買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%)。
具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入(由所在單位出具月收入證明)。
同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。
二、公積金裝修貸款資料
房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證所有人身份證。
戶口簿、結(jié)婚證。
借款人的住房公積金賬號(hào)。
房產(chǎn)有銀行貸款，須提供最后一期的銀行對(duì)賬單。
與裝修公司簽訂的房屋裝修合同、預(yù)算書及裝修首付款發(fā)票。
三、公積金裝修貸款額度
公積金裝修貸款的額度計(jì)算公式為：貸款額度=借款人每個(gè)月繳納公積金額度÷借款人每個(gè)月繳納公積金比例×0.35×12×貸款期限。具體的額度是由申請(qǐng)人繳納的公積金繳納額度以及個(gè)人月工資、貸款年限等多方面因素決定的。
四、公積金裝修貸款注意事項(xiàng)
可以到各區(qū)的置業(yè)擔(dān)保辦理或找靠譜的貸款服務(wù)商辦理。
產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)簽字，需要辦理委托公證，公證將房屋的抵押和貸款的處理權(quán)益全權(quán)委托給他人。
要求主貸人的公積金賬戶內(nèi)余額足夠，一般為貸款額的40分之1，且連續(xù)繳存6個(gè)月。
一般要求辦理裝修的房屋面積大于70平米。
目前辦理公積金裝修貸款的額度標(biāo)準(zhǔn)一般為每平方米可貸1000元。
公積金裝修貸款要求貸款人征信良好。
公積金裝修貸款頭2個(gè)月還款，要求現(xiàn)金存入還款賬戶的之后才能用公積金抵沖，拿到貸款后不要把賬戶內(nèi)金額全部取走，至少留下2個(gè)月的還款額度，以免造成還款違約。
申請(qǐng)公積金裝修貸款的難度較大，審批額度不高，且審批時(shí)間較長(zhǎng)，因此在急需裝修的情況下，可以考慮申請(qǐng)銀行常規(guī)的裝修貸款產(chǎn)品。
銀行常規(guī)的裝修貸款產(chǎn)品是一種信用貸款，無需抵押，月利率在0.23%-0.33%之間，最高可貸款100萬。申請(qǐng)時(shí)需要提供一些必要的資料，包括身份證、房產(chǎn)證、財(cái)力證明等。
辦理流程為準(zhǔn)備好材料→申請(qǐng)貸款→到銀行面簽→審批通過→放款。
需要注意的是，銀行裝修貸款的利率雖然高于公積金裝修貸款，但相比很多信用貸款，如車貸、信用卡分期等，利率還是低很多。
總的來說，裝修貸款需要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料和條件，根據(jù)自身情況選擇合適的貸款方式。在申請(qǐng)過程中，應(yīng)當(dāng)注意合理規(guī)劃貸款額度，避免貸款過多帶來的負(fù)擔(dān)，保證按時(shí)還款，避免不良的信用記錄。
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