2020監(jiān)理工程師考試《案例分析》試題解析（11）
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【背景材料】
某工程，甲乙雙方就合同文件進行了詳細的磋商，但是由于設計圖紙未到位，雙方希望在合同文件中，合同價款以暫定的形式出現(xiàn)，在具體合同條款中明確約定雙方認可的計價方式和原則。在合同談判過程中，甲方為規(guī)避風險，提出本工程采用固定總價的合同形式，乙方根據(jù)該工程的具體情況，提出本工程適宜采用可調(diào)整價格合同形式。假設本工程合同額為8000萬元，總工期為25個月，工程分兩期進行驗收，第一期為15個月，第二湖為10個月。在工程實際實施過程中，出現(xiàn)了下列情況：
(1)工程進行到第8個月時，國務院有關部門發(fā)出通知，指令壓縮國家基建投資，要求某些建設項目暫停施工。該項目屬于指令停工下馬項目，因此，業(yè)主向承包商提出暫時中止合同實施的通知。為此，承包商要求業(yè)主承擔單方面中止合同給承包商造成的經(jīng)濟損失賠償責任。
(2)復工后在工程后期，工地遭到當?shù)匕倌旰币姷呐_風的襲擊，工程被迫暫停施工，部分已完工程受損，現(xiàn)場場地遭到破壞，最終使工期拖延了兩個月。為此，業(yè)主要求承包商承擔工期拖延所造成的經(jīng)濟損失責任和趕工的責任。
【問題】
1.什么是固定價格合同?其特點是什么?
2.簡述總價合同和單價合同的特點及其適用范圍。
3.在給出的假設已知條件的工程合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題應如何處理?
答案：
1.固定價格合同，是指在約定的風險范圍內(nèi)價款不再調(diào)整的合同。其特點是，在約定的風險范圍內(nèi)，整個工程的合同價款總額確定，各項單價在工程實施期間不再考慮價格變化的調(diào)整。因此，訂立合同的雙方需在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍、風險費用的計算方法和承包風險范圍以外對合同價款影響的調(diào)整方法，在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。
2.總價合同一般要求投標人按照招標文件要求報一個總價，在這個價格下完成合同規(guī)定的全部項目，合同實施過程中的風險由承包人承擔?？們r合同適用于工程量不太大且能精確計算、工期較短、技術不太復雜、風險不大的項目。單價合同是由投標人根據(jù)發(fā)包人提供的資料，雙方在合同中確定每一單項工，程單價，結算則按實際完成工程量乘以每項工程單價計算。單價合同在實施過程中的風險由承發(fā)包雙方共同承擔。單價合同適用范圍較寬，其風險可以得到合理的分攤，并且能鼓勵承包人通過提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤。 3.由于國家指令性計劃有重大修改或政策上原因強制工程停工，造成合同的執(zhí)行暫時中止，屬于法一律上、事實上不能履行合同的除外責任，這不屬于業(yè)主違約和單方面中止合同，故業(yè)主不承擔違約責任和經(jīng)濟損失賠償責任。
承包商因遭遇不可抗力被迫停工，根據(jù)合同法規(guī)定業(yè)主不承擔工期拖延的經(jīng)濟責任，但是業(yè)主應給予工期順延。
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