物業(yè)管理師輔導：房產(chǎn)理論價格的構成
更新時間：2009-12-07 14:45:50
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房產(chǎn)理論價格的構成
房產(chǎn)理論價格由下列要素構成：
1?土地開發(fā)費。即征地補償費、勞動力安置費、拆遷安置費，“七通一平”費和土地使用費。
2?勘察設計費。即建造房屋的工程勘察和規(guī)劃設計費用。
3?建筑安裝費。即施工企業(yè)建筑安裝房屋的工程費用，也就是施工企業(yè)建造房屋的生產(chǎn)成本及利潤。
4?經(jīng)營管理費。即房屋流通過程中經(jīng)營單位收取的管理費用。
5?利潤與稅金。前者是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應得的合法收益，后者是企業(yè)應當向國家交納的稅款。轉自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
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