物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點(diǎn)：成本理論

　　【摘要】盡管2016年物業(yè)管理師報名時間、考試時間暫未可知，但有意報考物業(yè)管理師的考友們還是應(yīng)該提前下手準(zhǔn)備，免得說報名就報名，會讓你措手不及!以下是：物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點(diǎn)：成本理論，供各位考友參考。

　　第一章 經(jīng)濟(jì)學(xué)知識與應(yīng)用

　　第四節(jié)成本理論

　　成本理論基本概念

　　人們在日常生活中所說的成本往往是“會計成本”，即廠商在生產(chǎn)經(jīng)營過程中作為成本項目計入會計賬目上的各項費(fèi)用支出總和，包括工資、原材料、動力、運(yùn)輸?shù)人Ц兜馁M(fèi)用，以及固定資產(chǎn)折舊和借入資本所支付的利息等。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)中的成本概念不同于會計成本，它是指廠商生產(chǎn)經(jīng)營活動中所使用的各種生產(chǎn)要素的支出總和，稱為“經(jīng)濟(jì)成本”。經(jīng)濟(jì)成本除了會計成本，還包括未計入會計成本中的廠商自有生產(chǎn)要素的報酬。這種報酬通常以企業(yè)“正常利潤”的形式出現(xiàn)，主要補(bǔ)償企業(yè)自有資本投入應(yīng)獲的利息以及企業(yè)勞務(wù)應(yīng)得的薪金等。在經(jīng)濟(jì)分析中，正常利潤被作為成本項目計入產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)成本之內(nèi)，又被稱為“隱含成本”。它是組織生產(chǎn)所必須付出的代價，也可理解為生產(chǎn)經(jīng)營過程中使用自有生產(chǎn)要素的機(jī)會成本。與此相應(yīng)，會計成本也被稱作“顯見成本”。因此，經(jīng)濟(jì)成本等于顯見成本與隱含成本之和。以下若無特別指明，成本的概念均指經(jīng)濟(jì)成本。當(dāng)商品的銷售收入正好能補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)成本時，廠商獲得了正常利潤。若銷售收入超過經(jīng)濟(jì)成本，則廠商可獲得超過正常利潤的經(jīng)濟(jì)利潤，即超額利潤。以上各種涵義的成本和利潤的相互關(guān)系可用以下關(guān)系式表示：

　　經(jīng)濟(jì)成本=會計成本(顯見成本)+隱含成本

　　經(jīng)濟(jì)利潤=銷售收入-會計成本-隱含成本

　　成本分析

　　在成本分析中，主要區(qū)分總成本、平均成本和邊際成本，明確它們之間的關(guān)系，同時還要分清短期成本和長期成本的關(guān)系。

　　(一)總成本、平均成本和邊際成本

　　總成本TC是指廠商在一定時期內(nèi)生產(chǎn)一定量產(chǎn)品所需的成本總和，它隨產(chǎn)量的增加而增加。短期內(nèi)，即在生產(chǎn)規(guī)模既定的條件下，廠商不能根據(jù)它所要達(dá)到的產(chǎn)量調(diào)整其全部生產(chǎn)要素，因此總成本可分為固定成本TFC與可變成本TVC。其中固定成本是指廠商在短期內(nèi)必須支付廠房、設(shè)備等不能調(diào)整的生產(chǎn)要素的費(fèi)用。固定成本不隨產(chǎn)量變動而變動，即使不生產(chǎn)也必須承擔(dān)這些費(fèi)用?？勺兂杀臼侵笍S商在短期內(nèi)所需支付的原材料、燃料、勞動投入等可調(diào)整生產(chǎn)要素的費(fèi)用?？勺兂杀臼请S產(chǎn)量變動的成本。而在長期，廠商可以根據(jù)其預(yù)期的產(chǎn)銷量對生產(chǎn)規(guī)模進(jìn)行調(diào)整。在該時期內(nèi)，包括固定成本在內(nèi)的一切成本項目都可以變動，因此長期成本中不存在固定成本與可變成本的區(qū)別。

　　1.總固定成本TFC曲線、總可變成本TVC曲線與總成本TC曲線

　　總固定成本TFC在以產(chǎn)量為橫坐標(biāo)、成本為縱坐標(biāo)的坐標(biāo)平面中是一條與橫坐標(biāo)平行的直線。它表示在短期內(nèi)無論產(chǎn)量如何變化，總固定成本是不變的。

　　總可變成本TVC曲線是一條由原點(diǎn)出發(fā)的向右上方傾斜的曲線。在達(dá)到一定的產(chǎn)量水平之前，可變成本的增量是遞減的。在達(dá)到這個產(chǎn)量水平之后，總可變成本的增量是遞增的?；蛘哒f，在一定的產(chǎn)量水平點(diǎn)，總可變成本存在著一個拐點(diǎn)(A點(diǎn))。在拐點(diǎn)之前，TVC曲線的斜率是遞減的，在拐點(diǎn)之后，TVC曲線的斜率是遞增的。TVC曲線的這一特征來源于邊際報酬遞減規(guī)律。

　　總成本TC曲線是通過把每一產(chǎn)量水平上的總不變成本和總可變成本垂直相加而得到的，因此，TC曲線是一條由水平的TFC曲線與縱軸的交點(diǎn)出發(fā)的向右上方傾斜的曲線。在每一個產(chǎn)量點(diǎn)上，不僅TC曲線的斜率和TVC曲線的斜率相等，而且 TC曲線和TVC曲線之間的垂直距離都等于固定的總不變成本TFC。

　　2.平均固定成本AFC曲線、平均可變成本AVC曲線與平均成本AC曲線

　　由于固定成本TFC與產(chǎn)量的變化無關(guān)，因此AFC曲線隨產(chǎn)量增加而持續(xù)遞減。它是一條向兩軸逐漸靠近的雙曲線。

　　平均可變成本AVC曲線呈U形，表現(xiàn)出隨產(chǎn)量增加而先降后升的特征。隨著可變要素的投入和產(chǎn)量的增加，生產(chǎn)要素的效率逐漸得到充分發(fā)揮，因而平均可變成本AVC減少;但當(dāng)產(chǎn)量增加到一定程度后，在邊際報酬遞減規(guī)律的作用下，平均可變成本AVC增加。

　　平均成本AC曲線的變動規(guī)律是由AFC曲線和AVC曲線共同決定的。當(dāng)產(chǎn)量增加時，AFC迅速下降，且AVC也在下降，因此AC也迅速下降;隨著產(chǎn)量進(jìn)一步增加，AFC：越來越小，它對AC曲線變動的影響亦隨之減小，因此AC隨產(chǎn)量的增加而下降的幅度趨緩。但當(dāng)產(chǎn)量增加到一定程度之后，在邊際報酬遞減規(guī)律的作用下，AC再次增加。因此AC曲線也呈U形。

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　　3.邊際成本MC曲線、平均成本AC曲線與平均可變成本AVC曲線

　　邊際成本MC曲線也呈U形，隨產(chǎn)量的增加而先降后升。

　　U形的AC曲線與U形的MC曲線相交于AC曲線的最低點(diǎn)B。在AC曲線的下降段，即在B點(diǎn)之前，MC曲線低于AC曲線。在AC曲線的上升段，即在B點(diǎn)之后，MC曲線高于AC曲線。并且不管是下降還是上升，MC曲線的變動都快于AC曲線的變動。

　　形成這種特征的原因在于：對于任何兩個相應(yīng)的邊際量和平均量而言，只要邊際量小于平均量，邊際量就把平均量拉下，只要邊際量大于平均量，邊際量就把平均量拉上。當(dāng)邊際量等于平均量時，平均量必然達(dá)到其本身的極值點(diǎn)。而在邊際報酬遞減規(guī)律的作用下，MC曲線是呈先降后升的U形的，所以，AC曲線也必呈先降后升的U形，且兩線必相交于AC曲線的最低點(diǎn)。同時還要指出的是，對于產(chǎn)量變化的反應(yīng)，邊際成本MC要比平均總成本AC敏感得多。因此，不管是減少還是增加，MC曲線的變動都快于AC曲線。

　　再來看AVC曲線和MC曲線的關(guān)系。U型的AVC曲線與U形的MC曲線相交于AVC曲線的最低點(diǎn)C。在 AVC曲線的下降段，即在C點(diǎn)之前，MC曲線低于AVC曲線。在AVC曲線的上升段，即在C點(diǎn)之后，MC曲線高于AVC曲線。而且不管是下降還是上升，MC曲線的變動都快于AVC曲線。

　　最后還要指出的是，比較AC曲線和MC曲線的交點(diǎn)B與AVC曲線和MC曲線的交點(diǎn)C，可以發(fā)現(xiàn)，前者的出現(xiàn)慢于后者，并且前者的位置高于后者。也就是說AVC曲線降到最低點(diǎn)C時，AC曲線還沒有降到最低點(diǎn)B，而且AC曲線的最小值大于AVC曲線的最小值。這是因為，在平均總成本中不僅包括平均可變成本還包括平均固定成本。正是由于平均固定成本的作用，才使得AC曲線的最低點(diǎn)B的出現(xiàn)既慢于、又高于 AVC曲線的最低點(diǎn)C。

　　(三)收益與利潤最大化原則

　　1.總收益、平均收益與邊際收益

　　總收益(TR)是指廠商銷售一定量產(chǎn)品所得到的全部收入，總收益等于產(chǎn)品價格與銷售量的乘積。

　　平均收益(AR)是指廠商銷售一定量產(chǎn)品時平均每一單位產(chǎn)品所得到的收入。

　　邊際收益(MR)是指每增加一單位的產(chǎn)品銷售量所增加的總收益。

　　當(dāng)產(chǎn)品價格不變時，有平均收益=邊際收益=產(chǎn)品價格。但在不同的市場結(jié)構(gòu)中，價格與產(chǎn)量的變動有關(guān)，因此收益變動的規(guī)律有所不同。

　　2.利潤最大化原則

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)中的利潤是指經(jīng)濟(jì)利潤(π)，它是總收益與總成本(經(jīng)濟(jì)成本)的差額。

　　當(dāng)π為正值時，表示廠商不僅獲得正常利潤，而且還獲得超額利潤;當(dāng)π為負(fù)值時，表示廠商出現(xiàn)虧損，投入的生產(chǎn)要素不能全部獲得補(bǔ)償;當(dāng)π為零時，表示收支相抵，廠商可獲得正常利潤。由于總收益和總成本都是產(chǎn)量Q的函數(shù)，故利潤也是Q的函數(shù)，所以π對Q的一階導(dǎo)數(shù)為零，是廠商實現(xiàn)利潤最大化的必要條件。

　　即邊際收益與邊際成本相等是市場上經(jīng)營決策的利潤最大化原則(或虧損最小條件)。經(jīng)濟(jì)學(xué)家和會計師以不同的方法來看待成本，而企業(yè)的管理者在經(jīng)營過程中，應(yīng)以綜合的視角看待成本，既考慮了生產(chǎn)成本，又兼顧了機(jī)會成本，從而有利于其決策的科學(xué)性。

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