理論與方法:建筑物與構(gòu)筑物的價(jià)格特征和類型

　　建筑物與構(gòu)筑物的價(jià)格特征和類型

　　1、建筑物與構(gòu)筑物的價(jià)格特征

　　(1)建筑物與構(gòu)筑物價(jià)格受區(qū)位的影響很大

　　(2)建筑物與構(gòu)筑物價(jià)格實(shí)質(zhì)上是建筑物與構(gòu)筑物權(quán)益的價(jià)格

　　(3)建筑物與構(gòu)筑物價(jià)格既有交換代價(jià)的價(jià)格，也有使用代價(jià)的租金。

　　(4)建筑物與構(gòu)筑物價(jià)格是在長期考慮下形成的。

　　(5)建筑物與構(gòu)筑物價(jià)格通常是個(gè)別形成，容易受交易者的個(gè)別因素的影響。

　　2、建筑物價(jià)格的類型

　　(1)成交價(jià)格、市場價(jià)格和理論價(jià)格

　　(2)市場調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和政府定價(jià)

　　(3)所有權(quán)價(jià)格、使用權(quán)價(jià)格和其他權(quán)益價(jià)格

　　(4)現(xiàn)房價(jià)格和期房價(jià)格

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