土地估價實(shí)務(wù)收益還原法備考指南四

更新時間：2009-10-19 23:27:29 來源：|0

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　　1998年采用收益還原法計(jì)算題解析(續(xù))

　　解題步驟

　　(1)選擇計(jì)算方法

　　(2)總收益計(jì)算(采用客觀收益)

　　(3)出租總費(fèi)用計(jì)算

　　(4)房屋年純收益計(jì)算

　　(5)土地純收益計(jì)算

　　(6)估價時點(diǎn)土地價格計(jì)算

　　注意題目要求的是總地價還是單位地價

　　(四)、難點(diǎn)及常見問題分析

　　(1)難點(diǎn)：在于正確確定房屋的計(jì)提折舊年限和土地的收益年限

　　(2)常見問題：應(yīng)試者不考慮估價時點(diǎn)，土地使用權(quán)剩余年限取值錯誤

?2009年土地估價師考試時間：9月19、20日
?環(huán)球網(wǎng)校2009新版土地估價師網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)招生簡章
?現(xiàn)在報(bào)名09年土地估價師老師輔導(dǎo)，可獲贈08,07年課程！
?《2008年全國土地估價師資格考試大綱》解讀
?09年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯(lián)合主講.

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