物業(yè)管理師輔導：企業(yè)的所有權

　　企業(yè)的所有權

　　所有權是生產(chǎn)資料所有關系的法律表現(xiàn)。生產(chǎn)資料歸誰所有，誰就在法律上擁有對生產(chǎn)資料的所有權，成為生產(chǎn)資料的主人。

　　企業(yè)的經(jīng)營權

　　經(jīng)營權是占有、使用、收益、處分關系的法律表現(xiàn)。生產(chǎn)資料歸誰占有、使用、收益、處分，在法律上誰就擁有經(jīng)營權，可以直接指揮、組織企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。所有權決定經(jīng)營權，經(jīng)營權從屬于所有權。

　　所有權與經(jīng)營權分離

　　所有權和經(jīng)營權可以是統(tǒng)一的，也可以在一定條件上彼此分離。所有權與經(jīng)營權的統(tǒng)一，表明生產(chǎn)資料的所有者擁有直接經(jīng)營權力。在一定條件下所有權與經(jīng)營權的分離，表明生產(chǎn)資料的所有者通過各種形式轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權，所有者依據(jù)所有權取得報酬。

　　實行兩權分離必須堅持:(1)不改變所有權;(2)在不改變所有制的情況下，一定要強化企業(yè)在經(jīng)營上的責任，使企業(yè)成為真正的法人;(3)確保企業(yè)的資產(chǎn)使用權。

　　我國全民所有制企業(yè)采取的兩權分離的主要形式有:承包制、租賃制、資產(chǎn)經(jīng)營責任制和股份制等。

　　企業(yè)經(jīng)營方式的多樣化

　　經(jīng)營方式是指在一定生產(chǎn)資料所有制形式下，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的具體形式，以及所有者同經(jīng)營者之間的關系。我國《全民所有制工業(yè)企業(yè)法》規(guī)定，全民所有制工業(yè)企業(yè)是依法自主經(jīng)營、自負盈虧、獨立核算的社會主義商品生產(chǎn)和經(jīng)營單位。企業(yè)依法自主經(jīng)營，經(jīng)營方式靈活多樣。

　　企業(yè)經(jīng)營方式的多樣化表現(xiàn)為企業(yè)經(jīng)營責任制形式的多樣化和企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營方式的靈活多樣。在所有權與經(jīng)營權分離的原則下，企業(yè)可以依照產(chǎn)業(yè)性質(zhì)、企業(yè)規(guī)模、技術特點等采取不同的經(jīng)營責任制形式。

　　租賃經(jīng)營

　　我國的租賃經(jīng)營是在不改變所有制的前提下，通過公開招標和簽訂合同的辦法，將企業(yè)的資產(chǎn)有限期地、有條件地、有償?shù)刈尪山o承租人經(jīng)營。租賃經(jīng)營是經(jīng)濟手段與法律手段相結(jié)合，權、責、利相統(tǒng)一的經(jīng)營責任制。

　　承包經(jīng)營的實施

　　實行承包制的企業(yè)，盡管其承包形式不同、特點各異，但在具體實施中，大體都經(jīng)歷以下三個階段:(l)準備階段;(2)招標階段;(3)簽訂合同階段。

　　資產(chǎn)經(jīng)營責任制

　　通過對企業(yè)資產(chǎn)進行社會評估，招標聘任法人代表，實行責任經(jīng)營，利益分享，以契約關系明確經(jīng)營者的責任和權利的一種經(jīng)營責任制形式。它是在深化企業(yè)改革中出現(xiàn)的一種新型責任制形式，集中了租賃制、承包制、廠長任期目標責任制等多種經(jīng)營方式的優(yōu)點，能夠保證國家資產(chǎn)的逐步增長和企業(yè)發(fā)展的后勁，使企業(yè)真正成為自主經(jīng)營、自負盈虧、自我發(fā)展的有效經(jīng)營模式。

　　資產(chǎn)經(jīng)營責任制的試行程序：(l)準備階段;(2)招標聘任階段;(3)簽訂合同階段。

　　股份制的意義

　　股份制是伴隨著商品經(jīng)濟的發(fā)展而產(chǎn)生的一種企業(yè)經(jīng)營組織形式。在社會主義生產(chǎn)方式中，由于所有制結(jié)構(gòu)的多元化，多種經(jīng)濟成分和多種經(jīng)營形式并存發(fā)展。實行股份制具有特殊意義:(l)股份制有利于調(diào)動經(jīng)營者和生產(chǎn)者的積極性;(2)股份制有利于資源的合理配置，促進企業(yè)的橫向經(jīng)濟聯(lián)合刊(3)股份制有利于增加資本積累，合理引導消費;(4)股份制有利于培育一支宏大的社會主義企業(yè)家隊伍;(5)股份制有利于實現(xiàn)管理民主化、決策科學化、行為合理化。

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