土地管理基礎知識復習資料(二十二)

　　211、國有企業(yè)改革處置土地使用權按什么程序辦理?

　　答：(一)由企業(yè)或企業(yè)隸屬單位擬定土地使用權處置方案;

　　(二)地價評估結果備案和土地使用權處置方案審批;

　　(三)簽訂出讓合同和變更土地登記。

　　212、以國有土地使用權作價投資和入股，是否應當繳納契稅?

　　答：應當繳納。

　　213、企業(yè)改革以保留劃撥用地方式處置土地使用權的，期限為幾年?

　　答：5年。

　　214、在我省，出讓、轉讓國有土地使用權應繳納的契稅如何計算?

　　答：為計稅依據(jù)的4%.

　　215、出讓、轉讓國有土地使用權的契稅計稅依據(jù)是什么?

　　答：國有土地使用權出讓、出售的成交價格;以劃撥方式取得的土地使用權，為補交的土地使用權出讓費用或土地收益。

　　216、劃撥土地使用權轉讓的納稅人為轉讓方，還是受讓方?

　　答：轉讓方。

　　217、在我省，哪些土地使用權出讓、轉讓行為可免征契稅?

　　答：(一)國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的;

　　(二)土地被依法征收或占用，重新承受土地的;

　　(三)承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權用于農(nóng)、林、牧、漁項目開發(fā)的;

　　(四)財政部或省政府確定的其他減征、免征項目。

　　218、土地契稅減稅額達40萬元以上的，由誰審批?

　　答：審征收機關審批。

　　219、經(jīng)批準的農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案，由哪一級人民政府組織實施?

　　答：市、縣人民政府。

　　220、工業(yè)項目建設用地控制指標由哪四項指標構成?

　　答：投資強度;容積率;建筑系數(shù);行政辦公及生活服務設施用地所占比重四項。

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