物業(yè)管理師輔導(dǎo)：財務(wù)管理的機構(gòu)設(shè)置

　　財務(wù)部擔(dān)負著物業(yè)公司經(jīng)濟效益總核算，指導(dǎo)業(yè)務(wù)活動，增加經(jīng)營收入，節(jié)約開支的咨詢和督促的重要任務(wù)，它的工作不僅反映物業(yè)公司業(yè)務(wù)經(jīng)營活動的動態(tài)，而且能影響和促進其他各項管理工作，對于加強物業(yè)公司的經(jīng)營管理、節(jié)約資金、增加積累、鞏固經(jīng)濟核算制，都有極其重要的意義。

　　注：

　　①實線為行政線，虛線為銀行及有關(guān)部門協(xié)調(diào)工作和為用戶服務(wù);?

　　②1號、2號線為公司各部和辦公室協(xié)調(diào)工作;?

　?、?號線為接受總公司財會部業(yè)務(wù)往來和業(yè)務(wù)指導(dǎo);

　　④4號線為用戶和銀行對各崗位服務(wù)情況向部長反饋。

　　財會部主要工作流程

　　1?部長下達任務(wù)、監(jiān)督工作、考核評價各崗位匯報、請示工作部長

　　2?部長擬定各項財務(wù)計劃提供財務(wù)分析報告經(jīng)理審批各崗位知會各有關(guān)部貫徹執(zhí)行

　　3?公司各部門人員審核發(fā)票單據(jù)會計單據(jù)入賬出納。

　　4?住戶、業(yè)主收款憑證各類租費收款員收款憑證存根入賬會計。

　　5?會計師成本核算、工程結(jié)算企業(yè)經(jīng)營實情部長審核與有關(guān)部門協(xié)調(diào)經(jīng)理審批會計入賬出納付款有關(guān)單位。

　　6?辦公室文件、信息、計劃部長要求協(xié)助、反饋信息辦公室文件傳閱各崗位。

　　7?住戶、業(yè)主反映服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度部長。

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