物業(yè)管理師輔導(dǎo)資料：物業(yè)管理計(jì)費(fèi)核算

　　物業(yè)管理計(jì)費(fèi)核算是物業(yè)管理順利進(jìn)行的關(guān)鍵一環(huán)，核算辦法很多，常用的有如下幾種：

　　一成本法。首先確定單項(xiàng)管理費(fèi)用支出，這些項(xiàng)目費(fèi)用根據(jù)市場行情和實(shí)際發(fā)生成本核定。

　　二對比法。指同類物業(yè)中某一物業(yè)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)完善，執(zhí)行效果良好，其它物業(yè)管理計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就可通過對比，逐一確定每項(xiàng)管理支出和收入。

　　三經(jīng)驗(yàn)法。指在掌握不同類物業(yè)管理計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行效果后，根據(jù)既妄經(jīng)驗(yàn)確定受托管理物業(yè)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，該方法使用、簡單，避免了其他物業(yè)管理計(jì)費(fèi)的弊端。

　　四綜合法。指綜合上述三種方法的優(yōu)點(diǎn)，對多種計(jì)費(fèi)方案反復(fù)比較、修改，最后制定最佳計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。因用此方法制定的標(biāo)準(zhǔn)吸收了前三種方法的優(yōu)點(diǎn)，所以具有很強(qiáng)的實(shí)用性。

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