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物業(yè)管理師《制度與政策》考點(diǎn):政府在物業(yè)管理中的作用

更新時(shí)間:2012-11-27 17:36:36 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 物業(yè)管理師《制度與政策》考點(diǎn):政府在物業(yè)管理中的作用

返回我國物業(yè)管理制度的歷史沿革

  我國的物業(yè)管理之所以在短時(shí)間得以迅猛發(fā)展,始終離不開政府主管部門的推動(dòng)和引導(dǎo)。在我國短暫的物業(yè)管理發(fā)展史中,政府之所以起到不可或缺的作用,主要基于以下三個(gè)原因:

  一、我國當(dāng)前仍處于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型期,由福利制的房屋管理模式轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌龌奈飿I(yè)管理模式,需要政府發(fā)揮應(yīng)有的作用;

  二、物業(yè)管理是我國城市管理的重要組成部分,物業(yè)管理的水平直接關(guān)系到城市管理的水平,而城市管理是政府的主要職能,從城市管理職能角度考慮,政府必須對物業(yè)管理進(jìn)行適度干預(yù);

  三、普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的物業(yè)管理是廣大百姓的民生問題,直接關(guān)系到民眾的基本生活保障和社會(huì)的和諧穩(wěn)定,需要政府從全局的高度進(jìn)行必要的監(jiān)管。

  無論是推動(dòng)引導(dǎo),還是監(jiān)督管理,政府主要通過制定相關(guān)法規(guī)政策并做好相應(yīng)的文件貫徹和落實(shí)工作來發(fā)揮作用。我國的物業(yè)管理發(fā)展史,在一定意義上是物業(yè)管理制度建設(shè)的歷史。從我國物業(yè)管理制度建設(shè)的歷史沿革來看,可以《條例》為分水嶺,劃分成《條例》頒布前后兩個(gè)階段,兩個(gè)階段既存在著承繼的關(guān)系,也各自具有鮮明的特點(diǎn)。

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