土地估價(jià)師管理基礎(chǔ)與法規(guī)練習(xí)10
1.因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)劃撥的特點(diǎn)是無償無限期使用,所以支付了土地征用補(bǔ)償、安置等費(fèi)用的土地不屬于劃撥土地。( )
答案:×
解析:劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用(如城市的存量土地或集體土地)和無償取得(如國(guó)有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。
2.土地的供求機(jī)制和價(jià)格機(jī)制是土地市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制的核心。( )
答案:√
解析:土地的供求機(jī)制和價(jià)格機(jī)制是土地市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制的核心。
3.土地使用權(quán)的出讓市場(chǎng)是土地一級(jí)市場(chǎng),其主要市場(chǎng)活動(dòng)是國(guó)家以土地所有者的身份,將土地使用權(quán)按規(guī)劃要求和投資計(jì)劃及使用年限,出讓給土地使用者或開發(fā)商。( )
答案:√
解析:土地使用權(quán)的出讓市場(chǎng)是土地一級(jí)市場(chǎng),其主要市場(chǎng)活動(dòng)是國(guó)家以土地所有者的身份,將土地使用權(quán)按規(guī)劃要求和投資計(jì)劃及使用年限,出讓給土地使用者或開發(fā)商。
4.有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū),協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的50%。( )
答案:×
解析:有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū),協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的70%。
5.《物權(quán)法》規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。( )
答案:√
解析:住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。
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