土地估價師管理基礎與法規(guī)練習11

　　1.除因不可抗力或者政府，政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延除外，以出讓方式等有償方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權。( )

　　答案：×

　　解析：除因不可抗力或者政府，政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延除外，以出讓方式等有償方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權。

　　2.國有土地收益中的新增建設用地的土地有償使用費，30%上繳國家中央財政，70%留給有關地方人民政府。( )

　　答案：√

　　解析：國有土地收益中的新增建設用地的土地有償使用費，30%上繳國家中央財政，70%留給有關地方人民政府。

　　3.非住宅土地使用權期限屆滿，土地使用者需繼續(xù)使用的，須至少提前半年申請續(xù)期，申請批準后，期限可以延長，同時按當時市場行情補交出讓金。( )

　　答案：×

　　解析：至少提前一年申請續(xù)期。

　　4.2004年，中央政府決定在全國實行省以下土地垂直管理體制，以進一步加強國家對國土資源的宏觀調控，實行最嚴格的耕地保護制度。( )

　　答案：√

　　解析：2004年，中央政府決定在全國實行省以下土地垂直管理體制，以進一步加強國家對國土資源的宏觀調控，實行最嚴格的耕地保護制度。

　　5.土地資源可持續(xù)利用，包括土地資源應公平分配，以滿足當代人和后代人的需求，即“代內不平等”和“代際平等”。( )

　　答案：×

　　解析：土地資源可持續(xù)利用，包括土地資源應公平分配，以滿足當代人和后代人的需求，即“代內平等”和“代際平等”。

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