當(dāng)前位置: 首頁 > 物業(yè)管理師 > 物業(yè)管理師備考資料 > 業(yè)主公約的概念

業(yè)主公約的概念

更新時間:2012-12-10 16:26:19 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 物業(yè)管理師《物業(yè)管理基本制度與政策》知識點:業(yè)主公約的概念

  【返回業(yè)主公約

  業(yè)主公約的概念

  業(yè)主公約是由全體業(yè)主共同制定的,規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)使用、維護、管理等涉及業(yè)主共同利益事項的,對全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性規(guī)范,它一般以書面形式訂立。業(yè)主公約作為業(yè)主對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一些重大事務(wù)的共同性約定和允諾,作為業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段,要求全體業(yè)主共同遵守。業(yè)主公約是物業(yè)管理法律法規(guī)和政策的一種有益的補充,是有效調(diào)整業(yè)主之間權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)性文件,也是物業(yè)管理順利進行的重要保證。要形成和諧有序的物業(yè)管理秩序,必須充分認識到業(yè)主公約起到的重要作用。

  共同財產(chǎn)和共同利益是業(yè)主之間建立聯(lián)系的基礎(chǔ),業(yè)主公約就是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主建立的共同契約。業(yè)主共同財產(chǎn)的管理和共同利益的平衡,需要通過民主協(xié)商的機制來實現(xiàn),業(yè)主公約集中體現(xiàn)了經(jīng)民主協(xié)商所確立的全體業(yè)主均需遵守的規(guī)則。維護業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)利是物業(yè)管理的主要內(nèi)容,物業(yè)管理的落腳點就是要保護業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)利,不僅要保護單個業(yè)主的權(quán)利,而且要保護全體業(yè)主關(guān)于房屋財產(chǎn)的共同權(quán)益。因此業(yè)主公約必須協(xié)調(diào)各個業(yè)主利益與業(yè)主整體利益存在的各種矛盾,并按照少數(shù)服從多數(shù)的原則解決存在的分歧。

  業(yè)主一旦共同決定委托物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理,就要將共同財產(chǎn)的管理職能授權(quán)物業(yè)管理企業(yè)實施,并將這項授權(quán)明確寫入業(yè)主公約中,要求業(yè)主遵守公約,服從物業(yè)管理企業(yè)維護公共秩序的物業(yè)管理行為。

  環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在此過程中遇到任何疑問,請登錄環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師頻道論壇,隨時與廣大考生朋友們一起交流!

  編輯推薦:

  物業(yè)管理師《物業(yè)管理基本制度與政策》考點及練習(xí)題

  2013年注冊物業(yè)管理師輔導(dǎo)招生簡章

  2013年注冊物業(yè)管理師VIP套餐,考不過免費重學(xué)

  2012年物業(yè)管理師考試真題及答案

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

物業(yè)管理師資格查詢

物業(yè)管理師歷年真題下載 更多

物業(yè)管理師每日一練 打卡日歷

0
累計打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計用時3分鐘

物業(yè)管理師各地入口
環(huán)球網(wǎng)校移動課堂APP 直播、聽課。職達未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部