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相關(guān)主體對住宅專項維修資金的監(jiān)管義務(wù)

更新時間:2012-12-14 10:52:14 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 物業(yè)管理師《物業(yè)管理基本制度與政策》知識點:相關(guān)主體對住宅專項維修資金的監(jiān)管義務(wù)

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  相關(guān)主體對住宅專項維修資金的監(jiān)管義務(wù)

  1.管理單位的法律義務(wù)

  直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門,負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門及業(yè)主委員會,每年至少一次與專戶管理銀行核對住宅專項維修資金賬目,并向業(yè)主、公有住房售房單位公布下列情況:

  (1)住宅專項維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的總額;

  (2)發(fā)生列支的項目、費用和分攤情況;

  (3)業(yè)主、公有住房售房單位分戶賬中住宅專項維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的金額;

  (4)其他有關(guān)住宅專項維修資金使用和管理的情況。

  業(yè)主、公有住房售房單位對公布的情況有異議的,可以要求復(fù)核。

  2.專戶管理銀行的法律義務(wù)

  (1)專戶管理銀行應(yīng)當每年至少一次向直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門,負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門及業(yè)主委員會發(fā)送住宅專項維修資金對賬單。

  (2)直轄市、市、縣建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門,負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門及業(yè)主委員會對資金賬戶變化情況有異議的,專戶管理銀行應(yīng)根據(jù)要求進行復(fù)核。

  (3)專戶管理銀行應(yīng)當建立住宅專項維修資金查詢制度,接受業(yè)主、公有住房售房單位對其分戶賬中住宅專項維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢。

  3.審計、財政部門的監(jiān)督管理

  (1)住宅專項維修資金的管理和使用,應(yīng)當依法接受審計部門的審計監(jiān)督。

  (2)住宅專項維修資金的財務(wù)管理和會計核算應(yīng)當執(zhí)行財政部有關(guān)規(guī)定。財政部門負責對住宅專項維修資金收支財務(wù)管理和會計核算制度執(zhí)行情況的監(jiān)督。

  (3)住宅專項維修資金專用票據(jù)的購領(lǐng)、使用、保存、核銷管理,應(yīng)當按照財政部以及省、自治區(qū)、直轄市人民政府財政部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,并接受財政部門的監(jiān)督檢查。

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