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關(guān)于共同管理權(quán)的其他規(guī)定

更新時(shí)間:2012-12-17 11:02:38 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 物業(yè)管理師《物業(yè)管理基本制度與政策》知識點(diǎn):關(guān)于共同管理權(quán)的其他規(guī)定

  【返回共有部分的共同管理權(quán)

  關(guān)于共同管理權(quán)的其他規(guī)定

  (1)維修資金的所有權(quán)歸屬與使用

  建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金,屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定,可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布。

  (2)管理費(fèi)用分?jǐn)偱c收益分配

  建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng),有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。

  (3)建筑物及其附屬設(shè)施的管理

 ?、贅I(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施,也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。

 ?、趯ㄔO(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人,業(yè)主有權(quán)依法更換。

  ③物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施,并接受業(yè)主的監(jiān)督。

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