2014年物業(yè)管理師《經(jīng)營(yíng)管理》考點(diǎn)精粹(三)

　　第三章 房地產(chǎn)投資分析技術(shù)

　　第38頁(yè)：現(xiàn)金流量的概念、內(nèi)容：一、現(xiàn)金流量標(biāo)題下第二段第三行，在房地產(chǎn)投資分析中……現(xiàn)金流出與現(xiàn)金流人之差稱為凈現(xiàn)金流量.

　　一、現(xiàn)金流量 標(biāo)題下第三段第二行，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目來說……稅金等。

　　第39頁(yè)：現(xiàn)金流量圖繪制基本規(guī)則

　　第40頁(yè)：房地產(chǎn)置業(yè)投資的現(xiàn)金流量; 第43頁(yè)：收益性物業(yè)的現(xiàn)金流量;

　　第44頁(yè)：資金時(shí)間價(jià)值：對(duì)于資金的時(shí)間價(jià)值，可以從兩個(gè)方面理解。本頁(yè)第3-4段。

　　1.隨時(shí)間推移……,2. 資金一旦用于投資……

　　單利及復(fù)利、實(shí)際利率與名義利率，容易出現(xiàn)計(jì)算題.P44-P50

　　第57頁(yè)：一、投資回收與投資回報(bào)標(biāo)題下第一段，房地產(chǎn)投資的收益……報(bào)酬。

　　第58頁(yè)：盈利能力指標(biāo)及清償能力指標(biāo)分別包含的指標(biāo)：房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指

　　標(biāo)體系表3-1。

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