2013年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》練習題4(2)

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            2013年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》練習題4

    二、多項選擇題

　　1. 關于房地產(chǎn)市場分析的說法，正確的有(　)。

　　A.商業(yè)銀行要求的開發(fā)項目貸款評估報告中，不包括市場分析的內(nèi)容

　　B.房地產(chǎn)市場存在地區(qū)性，供給和需求都具有區(qū)域性特征

　　C.租戶和購房者在判斷租買時機和價格時，不需要市場分析的支持

　　D.在市場分析報告中應當有描繪市場區(qū)域的部分

　　E.市場區(qū)域包含與目標物業(yè)相似的競爭空間的需要和供給

　　2. 房地產(chǎn)市場調(diào)研的特點有(　)。

　　A.實用性

　　B.實踐性

　　C.時效性

　　D.客觀性

　　E.統(tǒng)一性

　　3. 以下屬于房地產(chǎn)市場需求調(diào)研內(nèi)容的是(　)。

　　A.居民收入水平、消費結構和消費水平

　　B.消費者對房地產(chǎn)商品的質(zhì)量、價格、服務等的要求和意見

　　C.消費者的實際支付能力

　　D.現(xiàn)有房地產(chǎn)租售客戶和業(yè)主對房地產(chǎn)的環(huán)境、功能、售后服務的意見

　　E.各種不同的價格策略和定價方法對房地產(chǎn)租售量的影響

　　4. 按照選擇調(diào)研對象不同，房地產(chǎn)市場調(diào)研方法分為(　)。

　　A.定性調(diào)研

　　B.定量調(diào)研

　　C.全面普查

　　D.重點調(diào)研

　　E.小組訪談法

　　5. 影響市場區(qū)域形狀和大小關鍵因素包括(　)。

　　A.自然特征

　　B.建筑阻礙

　　C.政治區(qū)域

　　D.企業(yè)的戰(zhàn)略

　　E.以上選項都對