2013年土地估價管理基礎與法規(guī)復習資料10

點擊進入：2013年土地估價管理基礎與法規(guī)復習資料匯總

　　建設用地供應管理(往年重點)

　　1、建設用地供應概念：依法供地給建設單位使用的過程。涉及：是否提供，提供方式、數(shù)量、位置、條件等建設用地――以非生態(tài)附著物形式;農(nóng)業(yè)用地――依賴肥力，具有生態(tài)利用性。

　　2、國有建設用地劃撥供應

　　A劃撥供應概念：縣級以上政府依法批準。

　　1無期限規(guī)定2不得轉讓、出租、抵押等經(jīng)營活動，如需則應辦理出讓手續(xù)或經(jīng)政府批準

　　3用途不批不得改變4使用者繳納拆遷安置補償費用和無償取得兩種方式

　　5須縣級以上政府核準并按法定程序辦理手續(xù)。

　　B劃撥供應的條件：1軍事用地2社會保障性用地3特殊用地。

　　3、國有建設用地出讓供應

　　1出讓概念：出讓主體：縣、市政府出讓客體：

　　國有土地出讓年限：居住70;工業(yè)50;教科文衛(wèi)體50;商旅娛40;綜合或其他50年。

　　2出讓方式：1協(xié)議(不低于國家最低價)2招標(中標人未必是標價最高的)3拍賣4掛牌

　　4、國有建設用地供應的基本條件：

　　1符合規(guī)劃2符合國家的土地供應政策 3符合建設用地標準和集約利用的要求

　　4劃撥方式供地的必須符合法定的劃撥用地條件

　　5新增建設用地符合農(nóng)用地轉用和征收條件

　　5、國有建設用地供地標準：1鼓勵類2限制類3禁止類

　　6、國有建設用地審查報批管理：1用地預申請2用地申請3農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案

編輯推薦：2013年土地估價師考試VIP套餐

         2012土地估價師考試真題及答案專題

          土地估價師歷年真題匯總