2013年物業(yè)管理師管理實務考試試題(四)

　　第四章 早期介入與前期物業(yè)管理

　　1、早期介入是指新建物業(yè)竣工之前，建設單位根據(jù)項目開發(fā)建設的需要而引入的( D )活動。

　　A.開發(fā)

　　B.設計

　　C.施工

　　D.物業(yè)管理咨詢

　　2、前期物業(yè)管理是指從( C )開始至業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)為止的物業(yè)管理階段。

　　A.開發(fā)建設

　　B.竣工驗收

　　C.物業(yè)承接查驗

　　D.業(yè)主入住

　　3、早期介入與前期物業(yè)管理的不同之處在于( BD )。

　　A.階段不同

　　B.內(nèi)容作用不同

　　C.環(huán)境不同

　　D.服務的對象不同

　　4、早期介入的作用( A B C D E )。

　　A.優(yōu)化設計

　　B.有助于提高工程質(zhì)量

　　C.有利于了解物業(yè)情況

　　D.為前期物業(yè)管理作充分準備

　　E.有助于提高建設單位的開發(fā)效益

　　5、早期介入的階段有( A B C D E )。

　　A.可行性研究階段

　　B.規(guī)劃設計階段

　　C.建設階段

　　D.銷售階段

　　E.竣工驗收階段

　　6、早期介入，在可行性研究階段的服務內(nèi)容有( A B C D E F )。

　　A.確定物業(yè)管理模式

　　B.確定物管服務的基本內(nèi)容

　　C.確定物管服務總體質(zhì)量標準

　　D.確定物管費收費標準

　　E.確定物業(yè)管理機構(gòu)設置

　　F.設計物業(yè)管理框架性方案

　　7、早期介入，在規(guī)劃設計階段的服務內(nèi)容有( A B C D )。

　　A.對物業(yè)布局、功能提出建議

　　B.對環(huán)境配套、設施配置提出建議

　　C.提供設施設備選型設置的建議

　　D.對公共場所的配套、設置提出意見

　　8、早期介入，在建設階段的服務內(nèi)容有( A B C D )。

　　A.與建設、施工單位商議處理施工中出現(xiàn)的問題

　　B.配合設備安裝

　　C.對內(nèi)外裝修用料及工藝提出意見

　　D.記錄基礎、隱蔽工程及管線鋪設情況

　　9、早期介入，在銷售階段的服務內(nèi)容有( A B C D E F )。

　　A.完成物管方案及實施進度表

　　B.擬定物業(yè)管理公共管理制度

　　C.擬定各項費用收費標準及收費方法

　　D.對銷售人員進行物管知識培訓

　　E.派員在售樓現(xiàn)場提供物管咨詢服務

　　F.將早期介入記錄資料整理歸檔

　　10、早期介入，在竣工驗收階段的服務內(nèi)容有( A B C )。

　　A.參與單項工程竣工驗收

　　B.參與分期竣工驗收

　　C.參與綜合竣工驗收

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