2013年土地估價管理基礎(chǔ)與法規(guī)備考資料44

　　四、地籍管理原則(掌握)

　　(1)國家制度體系保障原則。地籍管理歷來是國家地政措施的重要組成部分，國家必須對地籍管理的各項工作制定規(guī)范化的政策或技術(shù)要求的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。如果全國地籍管理工作沒有統(tǒng)一的要求，也不制定統(tǒng)一的制度，那么就不能實現(xiàn)城鄉(xiāng)地政的統(tǒng)一管理，也不能使地籍工作取得預(yù)期的效益。因此，地籍管理必須依據(jù)國家有關(guān)土地管理和地籍管理方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策、制度進(jìn)行。國家對地籍管理所作的統(tǒng)一規(guī)定不是一成不變的，它將隨著社會的進(jìn)步和科學(xué)技術(shù)手段的更新，逐步地建立和完善。

　　(2)保證地籍資料的連續(xù)性、系統(tǒng)性和現(xiàn)勢性原則。如可將地籍分初始地籍和日常地籍。初始地籍是基礎(chǔ)，最初的基數(shù)或狀況;日常地籍是因時間的推移而對初始地籍的變更進(jìn)行的修正和更新，并使地籍始終保持在同時性的水平上。初始地籍和日常地籍之間，應(yīng)互相關(guān)聯(lián)，構(gòu)成承上啟下和不間斷的完整系統(tǒng)，體現(xiàn)地籍資料的連貫性、系統(tǒng)性。為了保證地籍資料的連貫性和系統(tǒng)性，只有保持地籍資料的系統(tǒng)性、連續(xù)性和現(xiàn)勢性，地籍資料才能發(fā)揮其功能。因此，保證地籍資料的系統(tǒng)性、連續(xù)性和現(xiàn)勢性就要求作為地籍的各種資料要分門別類、有條理，各時期資料要互相聯(lián)系、不中斷，并根據(jù)實際情況不斷變動、更新。

　　(3)保證地籍資料的可靠性和精確性原則。地籍資料涉及土地所有者、使用者和第三人的權(quán)益和利害關(guān)系，提供不真實和欠缺的資料會造成土地權(quán)利人帶來不必要的損失。同時它又是代表政府提供的資料，應(yīng)以政府信譽(yù)擔(dān)保;否則，政府要對此承擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任。因此，保證地籍資料的可靠性和準(zhǔn)確性是尤為重要的。

　　(4)保證地籍資料的概括性和完整性原則。地籍資料的概括性是指地籍資料內(nèi)容包含所需的全部資料，不能欠缺。地籍資料完整性是指地籍管理涉及的空間地域范圍應(yīng)該包括其管轄區(qū)的全部土地。因此，概括性和完整性原則，就是要求地籍管理的對象必須是完整的土地區(qū)域空間。

　　例題：地籍管理原則包括( )等。

　　A.必須有國家制度體系作保障

　　B.保證地籍資料的連續(xù)性、非系統(tǒng)性和現(xiàn)勢性

　　C.保證地籍資料的可靠性和精確性

　　D.保證地籍資料的概括性和完整性

　　E.保證地籍資料的概括性和非完整性

　　答案：ACD

　　解析：地籍管理原則包括保證地籍資料的連續(xù)性、系統(tǒng)性和現(xiàn)勢性，而不是非系統(tǒng)性、非完整性。

編輯推薦：2013年土地估價師考試VIP套餐

         2012土地估價師考試真題及答案專題

          土地估價師歷年真題匯總