2013年土地估價(jià)管理基礎(chǔ)與法規(guī)備考資料50

　　(六)土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測

　　土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測是以土地變更調(diào)查的數(shù)據(jù)及圖件為基礎(chǔ)，運(yùn)用遙感圖像處理與識別技術(shù)，從遙感圖像上提取變化信息，從而達(dá)到對耕地及建設(shè)用地等土利用變化情況的定期監(jiān)測的目的。

　　土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測的主要內(nèi)容包括：(1)土地利用監(jiān)測;(2)土地權(quán)屬監(jiān)測;(3)土地價(jià)格監(jiān)測;(4)土地質(zhì)量監(jiān)測。

　　土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測常用方法包括實(shí)地調(diào)查、統(tǒng)計(jì)報(bào)表調(diào)查、遙感監(jiān)測、專項(xiàng)定點(diǎn)監(jiān)測等。

　　土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測的作用包括：1)保持土地利用有關(guān)數(shù)據(jù)的現(xiàn)勢性，保證信息能不斷得到更新;2)通過動態(tài)分析，揭示土地利用變化的規(guī)律，為宏觀管理提供依據(jù);3)能夠反映規(guī)劃實(shí)施狀況，為規(guī)劃信息系統(tǒng)及時(shí)反饋創(chuàng)造條件;4)對一些重點(diǎn)指標(biāo)進(jìn)行定時(shí)監(jiān)控，設(shè)置預(yù)警界線，為政府制訂有效政策與措施提供服務(wù);5)及時(shí)發(fā)現(xiàn)違反土地管理法規(guī)的行為，為土地監(jiān)察提供目標(biāo)和依據(jù)等。

　　例題：土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測常用的方法有( )等。

　　A.實(shí)地調(diào)查

　　B.統(tǒng)計(jì)報(bào)表調(diào)查

　　C.遙感監(jiān)測

　　D.專項(xiàng)定點(diǎn)監(jiān)測

　　E.理論調(diào)查

　　答案：ABCD

　　解析：常用的方法有實(shí)地調(diào)查、統(tǒng)計(jì)報(bào)表調(diào)查、遙感監(jiān)測、專項(xiàng)定點(diǎn)監(jiān)測等。

　　(七)土地統(tǒng)計(jì)

　　1.土地統(tǒng)計(jì)概念

　　土地統(tǒng)計(jì)是指以數(shù)字、圖、表為主要形式，對土地的各種數(shù)量關(guān)系的現(xiàn)狀及其變化所進(jìn)行的全面、系統(tǒng)的調(diào)查、搜集、記載、整理和分析的過程。

　　土地統(tǒng)計(jì)的主要內(nèi)容包括：土地的類型、面積、質(zhì)量、分布、權(quán)屬和利用狀況等。

　　土地統(tǒng)計(jì)包括三個方面的含義：土地統(tǒng)計(jì)工作、土地統(tǒng)計(jì)資料和土地統(tǒng)計(jì)科學(xué)。具體而言，土地統(tǒng)計(jì)工作包括土地統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)、土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查、土地統(tǒng)計(jì)整理和土地統(tǒng)計(jì)分析等。

　　2.土地統(tǒng)計(jì)的對象

　　土地統(tǒng)計(jì)的對象是我國的全部土地。城鎮(zhèn)土地統(tǒng)計(jì)的對象是城市、建制鎮(zhèn)、獨(dú)立工礦區(qū)和村莊(含集鎮(zhèn))用地。

　　3.土地統(tǒng)計(jì)的任務(wù)

　　土地統(tǒng)計(jì)的具體任務(wù)包括：①將土地資源的數(shù)量、質(zhì)量、分布、權(quán)屬、利用狀況及其動態(tài)變化信息，按國家統(tǒng)一規(guī)范要求，準(zhǔn)確、及時(shí)、全面、系統(tǒng)地載入地籍簿冊和地籍圖。②不斷更新、充實(shí)、修正原有的統(tǒng)計(jì)資料，保持土地統(tǒng)計(jì)資料的現(xiàn)勢性。③建立土地統(tǒng)計(jì)信息庫，逐步實(shí)施土地統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)處理和傳輸?shù)淖詣踊?。④進(jìn)行土地統(tǒng)計(jì)分析、提供統(tǒng)計(jì)信息、開展統(tǒng)計(jì)咨詢、實(shí)行統(tǒng)計(jì)監(jiān)督。

　　4.土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查的具體方式包括：

　　(1)普查：普查是一種專門組織的、一次性的全面調(diào)查，主要用來調(diào)查對象在某一時(shí)點(diǎn)上的數(shù)量狀況。

　　(2)重點(diǎn)調(diào)查：即選擇少數(shù)在總體中具有舉足輕重地位的重點(diǎn)范圍或重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查，借此了解總體的基本情況。

　　(3)抽樣調(diào)查：抽樣調(diào)查全稱隨機(jī)抽樣調(diào)查，是實(shí)際工作中應(yīng)用最廣泛的一種非全面調(diào)查的主要組織形式。是隨機(jī)地從調(diào)查對象中抽取一部分個體作為樣本進(jìn)行調(diào)查，并根據(jù)樣本調(diào)查結(jié)果推斷總體數(shù)量特征的一種非全面調(diào)查。

　　(4)統(tǒng)計(jì)報(bào)表：是按照國家統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度規(guī)定報(bào)表格式，統(tǒng)一指標(biāo)內(nèi)容，統(tǒng)一報(bào)表報(bào)送程序和報(bào)送時(shí)間，由填報(bào)單位自下而上逐級提供統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的一種調(diào)查方式，是當(dāng)前我國土地統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)資料的主要獲取方式之一。

　　例題：某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為調(diào)查某市中學(xué)教師的購房意向，從該市中學(xué)教師中隨機(jī)選取了50名教師進(jìn)行調(diào)查，這種調(diào)查方式是( )。(2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度試題)

　　A.抽樣調(diào)查

　　B.重點(diǎn)調(diào)查

　　C.典型調(diào)查

　　D.訪問調(diào)查

　　答案：A

　　解析：抽樣調(diào)查全稱隨機(jī)抽樣調(diào)查，是隨機(jī)地從調(diào)查對象中抽取一部分個體作為樣本進(jìn)行調(diào)查，并根據(jù)樣本調(diào)查結(jié)果推斷總體數(shù)量特征的一種非全面調(diào)查。

　　(八)地籍信息系統(tǒng)管理

　　地籍信息包括：①描述土地空間位置及狀態(tài)的圖形數(shù)據(jù)，如地籍圖、宗地圖等; ②描述土地權(quán)屬、價(jià)值、位置的屬性數(shù)據(jù)，如宗地號、面積、地址等。

　　地籍信息系統(tǒng)的主要功能有：地籍調(diào)查、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)、地籍檔案管理。

　　地籍信息系統(tǒng)由測量管理子系統(tǒng)、圖形數(shù)據(jù)管理子系統(tǒng)、權(quán)屬管理子系統(tǒng)、土地利用現(xiàn)狀管理子系統(tǒng)和檔案管理子系統(tǒng)構(gòu)成。

　　地籍信息系統(tǒng)開發(fā)的原則包括：①以建立完整的地籍資料處理模式為前提，而不是單獨(dú)處理某一類資料;②軟件運(yùn)行環(huán)境的限制要少，增加實(shí)用性;③要求系統(tǒng)存儲的信息便于更新，查詢，能及時(shí)提供現(xiàn)勢性好的地籍信息;④處理好圖形與屬性數(shù)據(jù)的連接問題，實(shí)現(xiàn)它們之間的雙向檢索;⑤對地籍信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)與分析，為有關(guān)部門提供決策的科學(xué)依據(jù)。

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