2013備考加油站：宗地數(shù)據(jù)檢驗

　　在同一路線價區(qū)段內(nèi)，若干宗地之間也存在著土地的個別性、交易的隨機(jī)性，因此土地價格是否準(zhǔn)確難以確定，甚至同一塊土地也因為購買方不一樣，交易價格會產(chǎn)生很大的差別，所以要有一個衡量的標(biāo)準(zhǔn)，偏離標(biāo)準(zhǔn)過遠(yuǎn)的地價樣本應(yīng)作為異常值剔除，這個標(biāo)準(zhǔn)就是標(biāo)準(zhǔn)宗地的土地價格。當(dāng)同一路線價區(qū)段內(nèi)的地價樣本超出了與標(biāo)準(zhǔn)宗地比較允許的幅度，可作為地價異常值剔除。對各種宗地價格，也可根據(jù)各宗地同標(biāo)準(zhǔn)宗地條件的差異，進(jìn)行宗地價格修正，然后用修正后的價格計算路線價。

　　對修正后的宗地價格，要對各種資料計算地價的方法進(jìn)行數(shù)理統(tǒng)計檢驗，以保證計算結(jié)果的科學(xué)性和合理性，使各種方法計算的宗地價格能同時用于路線價的估算中，檢驗的方法主要有秩和檢驗法，其目的是檢驗資料處理中可能帶來的系統(tǒng)誤差。

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