2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》模擬試題一(4)

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　　11. 下列關(guān)于地租和地價(jià)的關(guān)系描述正確的是(abe)。

　　a.地價(jià)是地租的資本化

　　b.地租與地價(jià)成正相關(guān)

　　c.地租與地價(jià)成負(fù)相關(guān)

　　d.地價(jià)與平均利息率成正相關(guān)

　　e.地價(jià)與平均利息率成負(fù)相關(guān)

　　【答案解析】：本題考查地租與地價(jià)的關(guān)系。地價(jià)=地租/平均利息率。參見(jiàn)教材p17。

　　12. 與鄉(xiāng)村相比，現(xiàn)代城市的特性體現(xiàn)在(bcd)。

　　a.以工業(yè)人口為主

　　b.以非農(nóng)業(yè)人口為主

　　c.人口密度大

　　d.一定地域的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心

　　e.犯罪率低

　　【答案解析】：本題考查城市與農(nóng)村的本質(zhì)區(qū)別。城市的四方面特性是以非農(nóng)業(yè)人口集聚為主，用地類(lèi)型多樣，基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施完備，人口密度與建筑規(guī)模大，職能和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)多樣。注意a選項(xiàng)中以工業(yè)人口為主表述不確切，因?yàn)榉寝r(nóng)業(yè)人口除了工業(yè)人口外還有其他類(lèi)型的人口。參見(jiàn)教材p18。

　　13. 以下有關(guān)城市理論的說(shuō)法中，正確的是(ad)。

　　a.城市是以非農(nóng)業(yè)人口集聚為主要特征的居民點(diǎn)

　　b.城市性質(zhì)的著眼點(diǎn)是城市的基本活動(dòng)部分

　　c.城市性質(zhì)可以有多個(gè)，但城市的職能卻是唯一的

　　d.城市化率越大，說(shuō)明城市化水平越高

　　e.郊區(qū)化是郊區(qū)城鎮(zhèn)化的簡(jiǎn)稱

　　【答案解析】：本題主要考查城市理論的相關(guān)內(nèi)容。b應(yīng)該是城市職能的著眼點(diǎn)是城市的基本活動(dòng)部分，而非城市的性質(zhì);c城市性質(zhì)是唯一的，但職能可以有多個(gè);e郊區(qū)化和郊區(qū)城鎮(zhèn)化是兩個(gè)截然不同的概念。參見(jiàn)教材p18-21。

　　14. 按照城市行政級(jí)別，我國(guó)將城市分為(bcde)。

　　a.自治市

　　b.建制鎮(zhèn)

　　c.直轄市

　　d.地級(jí)市

　　e.縣級(jí)市

　　【答案解析】：本題考查城市的分類(lèi)。按城市行政級(jí)別，將城市可分為4類(lèi)：一是直轄市;二是地級(jí)市;三是縣級(jí)市;四是建制鎮(zhèn)。參見(jiàn)教材p18。

　　15. 下列關(guān)于城市化描述正確的是(bcde)。

　　a.城市化與城鎮(zhèn)化不同

　　b.城市化是鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘械囊环N復(fù)雜過(guò)程

　　c.城市化進(jìn)程是一種影響極為廣泛的社會(huì)經(jīng)濟(jì)變化過(guò)程

　　d.城市化水平是表征一個(gè)區(qū)域城市化程度的最基本指標(biāo)

　　e.城市化水平越高表明一個(gè)區(qū)域的城市化程度越高

　　【答案解析】：本題考查城市化的相關(guān)內(nèi)容。參見(jiàn)教材p19。

　　16. 中國(guó)的郊區(qū)化現(xiàn)象主要表現(xiàn)在(bce)。

　　a.19世紀(jì)后期富人沿鐵路外遷

　　b.人口郊區(qū)化

　　c.工業(yè)郊區(qū)化

　　d.汽車(chē)郊區(qū)化

　　e.外來(lái)人口郊區(qū)聚集

　　【答案解析】：中國(guó)的郊區(qū)化現(xiàn)象主要表現(xiàn)在：①人口郊區(qū)化。②工業(yè)郊區(qū)化。③外來(lái)人口郊區(qū)集聚。參見(jiàn)教材p22。

　　17. 20世紀(jì)70年代和80年代初期，(abc)等國(guó)都曾發(fā)生過(guò)逆城市化。

　　a.英國(guó)

　　b.美國(guó)

　　c.日本

　　d.中國(guó)

　　e.德國(guó)

　　【答案解析】：本題考查逆城市化。20世紀(jì)70年代和80年代初期，英、美、日等國(guó)都曾發(fā)生過(guò)逆城市化。參見(jiàn)教材p23。